麦德龙旗舰店7月初亮相，山姆会员店明年上半年交付，弘坊预计明年第三季度开业，百联奥莱计划明年9月迎客。
5月底，一个老厂区摇身一变成了文商旅新地标，合物660部分区域开门迎客了。这个位于中原区的文创园，绝非简单地挂个牌子变身商业体，更像是把铭刻在这座城市里的工业记忆重新拾回今天的都市生活中。
老厂房在变，购物中心更在变。随着一个个新项目相继提上日程，有的落地开工，有的重装蝶变，郑州商业市场的迭代升级也迎来了新的阶段、新的期待。
又一个文创园亮相
近日，郑州再添文创园，继郑州记忆·油化厂创意园、二砂文化创意园之后，合物660也亮相了。
合物660的前身，是位于郑州淮河路35号的中国有色金属工业第六冶金建设有限公司金属结构厂。新中国第一块标准化钢模板从这里诞生，亚洲跨铁路最长钢桥郑州北环“彩虹桥”也是它参与建设的。以前这里机器响不停，焊花到处飞，如今，厂房还在，而这个镌刻着郑州城市工业记忆的地方已有新名字——合物660。
合物660文创园在工业遗存中融入现代设计
合物660项目总占地面积47055平方米，商业建筑面积38343.13平方米，规划地面停车位249个，投资1亿元，是“城市更新+老旧厂区改造”的典范之作。其在保留原有工业格局与建筑风貌的基础上，变身为集文化创意、科创办公、休闲娱乐、体育赛事、美食社交、公园绿地于一体的复合型城市更新园区。老厂房、钢结构、红砖墙、粗管道……这些最能代表时代痕迹的老物件都还在，而且还和新空间结合起来。走进园区，开阔的草坪加上咖啡馆、休闲帐篷，松弛感拉满。抬头可见高大的钢架，阳光从结构缝隙里穿下，粗粝与时髦碰撞，确实很出片。
在这里，人人都能卸下生活疲惫，解锁不内卷、不赶场的自在时光。合物660让工业遗址续写新时代的城市美好篇章。近几年，郑州的城市更新不只是“拆旧建新”，而是与商业融合，让老厂区、老街区变身文化地标与活力商圈，实现“以文焕城、以商兴区”。
盒马和无印良品首进二七商圈
当城市发展从“增量扩张”迈入“存量提质”的关键阶段，旧厂区的斑驳砖墙、老街区的烟火小巷、传统商场的闲置空间，不再是城市发展的“包袱”，而是承载文化记忆、激活区域活力的“宝藏”。
最近，关于郑州二七万象城二期何时亮相的热议不断，消费者在期待二期于今年下半年开业的同时，也发现一期正在悄然改变。从业态组合、品牌调整到营销活动，一切变化只为提升时尚感和竞争力。
随着合作10年的Olé超市租约到期，郑州二七万象城负一层西边的区域拉起了盒马鲜生的装修围挡。这是盒马首次进驻二七商圈，令其在郑州的门店布局更均衡。而对于周边消费者来说，盒马的生鲜、熟食、烘焙等品类更加丰富，加上30分钟即时配送服务，能够极大提升消费便利性。
无独有偶，除了盒马，二七万象城负一层即将开业的还有无印良品，同样是该品牌首次进驻二七商圈。据了解，无印良品这家店将更注重刚需品类，聚焦食品、洗护、基础服饰、家居消耗品等高频复购产品。
引入盒马和无印良品的二七万象城，显然要兼顾品质生活、高频刚需与消费体验，以品牌迭代焕新圈粉更多年轻客群。正折射出作为郑州商业核心的二七商圈，在承载无数消费者购物记忆的同时，也在不断创新衍变，引领城市商业从单纯的“商品交易场所”向“生活方式发生地”与“城市文化载体”的深刻转型，构建可持续、有温度且具备高度适应性的商业生态系统。
郑州商业进入“新店兑现季”
从二七商圈到郑东新区、中原区，新增的优质品牌和商业体量正以多元形态一一亮相郑州。与以往“千店一面”的同质化布局不同，郑州商业这波“新店兑现季”既有老商圈的提档升级，也有新区的空白填补。
近年来，郑州加快建设国际消费中心城市，全方位扩大有效需求，郑东万象城、荟品仓城市奥莱华中首店、龙湖天街中原首店等商业综合体开业运营，弘坊、山姆会员店、胖东来艺术超市等城市消费新地标正加快建设。
作为郑州乃至河南对外开放的亮丽窗口，郑东新区凭借良好的区位和产业基础，不断营造消费新场景。和郑东万象城一路之隔的弘坊项目，预计明年第三季度开业。自去年初首次对外披露发展愿景、产品规划、设计理念后，便一直备受关注。作为正弘控股集团的旗舰型项目，最具突破性的设计莫过于打破了商业与公园的物理边界，采用开放式与低密度的空间手法，让建筑生长于绿意之中，让商业融入自然之间。这种“公园为核、商业环绕”的布局逻辑，将给予中原消费者特有的空间质感。该项目用地面积约196亩，建筑面积约42万平方米，总投资约58亿元，定位为高端街区商业，致力于打造文、商、旅、购、娱等多位一体的新时代都市综合体。
郑州首家山姆会员店进展如何？该项目计划到今年底完成90%的建设内容，预计2027年上半年交付。据了解，位于郑东新区的山姆会员店项目总建筑面积61600平方米，主要包括家居体验馆、纺织生活馆、新能源汽车用品馆、电子产品馆等。
首进郑州主城的胖东来，以“艺术主题超市+生活方式集合店”双定位，无缝接驳高铁、地铁。过去的郑州东站商业以快餐、便利店为主，相信已经开业的蜜雪冰城全球总部旗舰店和即将迎客的胖东来，将把高铁过境客流从快捷型消费转化为停留型消费。
在郑州创建国际消费中心城市的契机下，中原区以工业遗存文旅融合为特色基底、以传统商圈与新兴业态互促共荣为市场支撑、以“烟火中原”品质生活为品牌内核构建现代化消费产业体系。
中原区即将亮相的西岸天地，是香港中环控股集团在郑州的首个商业项目，也是郑州城市更新的核心商业项目之一，采用“室内mall+户外天街”的商业形态，将“公园”融入商业空间，规划打造空中秘境花园，营造城市里的惬意消费栖息地。该项目还重点引入麦德龙Plus会员旗舰店，这是河南首个麦德龙旗舰店，预计7月3日开业，将以“商场购物+前置仓配送”的运营模式，丰富市民消费选择。
总用地面积约10万平方米的中原百联奥特莱斯项目正在建设中，计划于明年9月开业。这意味着国内奥莱领域的头部运营商将齐聚中原，百联和杉杉、首创将在郑擦出怎样的火花，值得期待。
郑州还有多个商业综合体处于规划或建设阶段，这些项目或聚焦“文旅+商业”融合，或主打“商业+公园+品质生活”，将进一步丰富多元业态。无论是华润系的调整和布局，还是山姆、麦德龙的会员式运营，抑或是弘坊、文创园的特色化顶级设计，都在以不同方式满足郑州乃至中原消费者的多样化、场景化需求，同时推动城市商业从“量的积累”向“质的提升”转变。
本报记者 王一品 文/图
《郑州晚报》版面截图
主策：张艾霞
