错位突围 产城共生 园区迭代记系列报道
建中·金岱生物医药产业园：
唤醒“沉睡土地” 进军“黄金赛道”
核心提示
当前，郑州市正在全力贯彻落实习近平总书记“两高四着力”重要指示精神，加快构建现代化产业体系、聚力发展新质生产力、推进城乡融合协调发展。2026年是“十五五”规划开局之年，也是夯实经济大盘、优化产业结构、积蓄发展动能的关键窗口期，而产业园区正是实体经济主阵地、产业升级主平台、新质生产力培育主战场，是城市能级跃升的核心载体。
经济强不强，园区扛大梁。适逢二季度收官，三季度开局，为彰显园区作为区域经济增长极、改革创新试验田、实体经济压舱石的战略价值，同时，提炼可复制、可推广的郑州产业园区发展范式，本报推出“‘错位突围 产城共生’【园区迭代记】系列报道”，敬请关注。
盛夏时节，走进建中·金岱生物医药产业园，光影跃动在一栋栋现代化独栋建筑上，处处涌动着发展热潮。园区内人来车往，交织成奋进的乐章。
这片33.4亩的土地坐落于郑州管城经济技术开发区文治路18号，原属一家电力设备企业，因经营问题而沉寂多年。在管城区委区政府统筹部署下，由该区国资平台接手，一座总投资3.58亿元、总建筑面积6.97万平方米的生物医药产业综合体拔地而起。如今，园区签约入驻率近80%，预计整体运营后年营收近15亿元、年税收超3000万元、亩均税收约90万元，带动就业1500余人。
金岱生物医药产业园专注生物医药黄金赛道
从“低效资产”到“产业高地”，从“沉睡地块”到“创新磁场”，这场华丽转身的背后，是管城区委区政府“向存量要增量”的战略定力，是区属国企平台“以产业培育为己任”的责任担当，更是“全生命周期”服务体系滋养出的强劲发展动能。让我们走进这座园区，探寻其蝶变密码。
如何让“沉睡”土地重新“呼吸”？
从空中俯瞰金岱生物医药产业园，16栋“L”形独栋建筑如大鹏展翅，蓝灰玻璃幕墙倒映着天光云影。谁能想到，这片生机盎然的产业沃土，曾经一片荒芜。
时针拨回2017年，彼时一家电力设备企业因经营问题黯然退场，留下占地33.4亩的低效用地。在寸土寸金的郑州主城区，如何让“沉睡”的土地重新“呼吸”？
管城区委区政府果断落子：区属平台公司建中集团旗下金岱建投收购地块，投资3.58亿元，走一条“存量更新、工业上楼”的新路。
“我们不是简单地盖房子，是为企业造一个可以扎根生长、安心发展的家。”郑州市金岱建投副总经理、河南新月实业总经理石慧说，首层8.1米的超高层高、1000公斤/平方米的承重，大型科研设备可以轻松进场；2至4层3.9米的层高、400公斤/平方米的承重，满足研发、中试全链条需求；300平方米到2200平方米的弹性空间，大企小企各得其所。每一处设计细节，都指向同一个目标：让企业在有限的空间里，实现无限的可能。
楼立起来了，客从何处来？
金岱生物医药产业园的招商团队画出一张清晰产业图谱：再生医学、医疗器械、检验检测、大健康四条赛道，靶向发力。
“我们不是‘捡到篮里都是菜’，我们要的是志同道合的‘合伙人’。”石慧说。
北京谊安医疗来了。这家创立于2001年，国内麻醉与呼吸医疗设备领域的龙头企业，56款产品获欧盟CE认证，产品热销全球160多个国家和地区。北京谊安河南办事处办公室主任夏文娟站在新办公室里，窗外是园区错落的独栋厂房，“我们考察了很多地方，最终选在这里。园区定位与我们高度契合，周边医疗器械企业集聚，大家门对门、楼挨楼，交流合作就像串门一样方便。”
北京谊安的到来搅起一湖春水，涟漪迅速扩散。上下游配套企业的目光，开始齐刷刷投向这片热土。
华盛生物也来了。这家专注于干细胞分离培养与基因诊断治疗的高新技术企业，不仅将总部办公、科技研发设在园区，更在郑州南站枢纽产业园区大手笔布局，一座库容量200万份、扩容可达500万份的华中地区和西部地区最大的细胞储备库，配套院士工作站和大型GMP实验室，正在拔地而起。
华盛生物行政工作人员彭炜珠在园区工作了一段时间，感受很深：“以前在写字楼上班，比较拥挤；现在独栋办公，每个办公楼还自带一些配套设施，空间敞亮。”
国民体育融媒体的选择则别有洞天。作为财经全媒体新电商基地，依托省媒的媒体资源、品牌公信力及流量优势，搭建“媒体+产业+服务”深度融合平台，将大健康文化传播与助农富农事业紧密结合，年销售额稳定在1亿元左右。负责人刘涌经常向考察者讲起入驻经历，语气里是笃定的自豪：“我们考察了好几个地方，有的地方专门腾了一栋楼都没去。为什么选这儿？园区把工商、税务人员请到办公室现场办公，我们只需签字，工商注册一天搞定。这样的营商环境和办事效率，让我们心里踏实。”
截至目前，近50家企业扎根于此，大健康产业占比达52%，高新技术企业4家、科技型中小企业7家、专精特新“小巨人”1家、专精特新中小企业2家、瞪羚企业1家。一个“龙头引领、骨干支撑、中小微协同”的雨林式产业生态，已然成势。
让企业“来了不想走”，靠什么？
“园区之重，在育产业；发展之远，在守长期。”石慧的这句话，说透了产业园的底层逻辑。
不做“一锤子买卖”，不搞“只租不管”。国企的底色，决定了这是一场陪跑企业的“长期主义”。
夏文娟对此感触颇深：“我们是精装修入驻，省了一大笔装修费用。园区营商服务部门主动上门问需求，小到电路检修，大到设备搬运，一个电话就有人来。”
距园区500米，管城经开区的惠企政务大厅，实现236项涉企事项“一站式”高效办理，将政务效能直接转化为招商竞争力。国民体育融媒体一天完成注册，靠的就是这个“邻居”。
但真正让企业“来了不想走”的，是国企平台的“硬核”赋能。中小企业缺钱？园区对接多家金融机构，把银行请进园区，面对面为企业定制融资方案；政策看不懂？联合相关单位，定期开讲政策公开课；消防、法务、人才招聘等企业成长中遇到的坎，园区都有专人对接、全程陪跑。
“选择国企园区，看中的就是这种不追求短期回报的发展理念。”一位入驻企业负责人说，“我们搞再生医学干细胞研发存储，要求高、投入大，园区的耐心，给了我们长期深耕的定力。”
从“基础服务”到“增值服务”再到“专业服务”，金岱生物医药产业园的“全生命周期”赋能体系，正在让每一家企业从“进得来”到“留得住”再到“长得大”。
强劲的发展动能从何而来？
数据是会说话的。
80%的入驻率，市场在“用脚投票”。预计近15亿元的年营收、超3000万元的年税收、90万元的亩均税收、1500余人的就业拉动。这份成绩单，在33.4亩的土地上书写，每一组数字都是“新质生产力”的生动注脚。
强劲的发展动能从何而来？
来自清晰的产业定力，不做“四面开花”，专注生物医药黄金赛道；来自链式集聚的生态优势，龙头领航、骨干支撑、中小微协同，雨林式产业格局生机盎然；来自国企平台的长期坚守，以产业培育为己任，以企业成长为根本；来自“全生命周期”的服务体系，让企业心无旁骛搞创新、放手发展闯市场。
“我们致力于为管城区的产业导入和经济高质量发展做出贡献。”石慧说，“未来，我们会继续深化服务，让每一家入驻企业都能在园区拔节生长，枝繁叶茂。”
当前，管城区正以商都历史文化区、金岱科创城、郑州南站枢纽产业园区“三大板块”为主战场，锚定“六个强区”建设目标，而金岱生物医药产业园，正是这盘大棋中的关键一子。
从一纸蓝图到实景呈现，从“低效资产”到“产业高地”，金岱生物医药产业园完成了一场精彩蝶变。
本报记者 冉红政 文 马健 图
