三次实地勘查、一场贴心调解，让原本剑拔弩张的邻里从法庭对峙到握手言和……近日，郑州市中原区人民法院成功化解一起邻里纠纷，为两位邻居上了一堂生动的“邻里和谐课”。
这是一起因漏水引发的邻里纠纷案件，矛盾的根源是居住在16楼的秦某家水阀脱落，导致15楼至5楼的邻居家不同程度渗水，其中住在5楼的赵先生家情况最为严重。因赔偿问题双方无法达成一致，赵先生起诉到法院。
法庭上，双方剑拔弩张，赵先生展示的家中被淹照片显示：厨房积水漫到客厅实木地板，墙上的石膏板被泡，部分电器也被浸在水里。因此，他主张赔偿损失8万元；而秦某则出示6至15楼修复漏水的3400元票据，称赵先生要求赔偿的数额过高。双方态度坚决，并要求通过鉴定程序明确具体损失。
面对僵局，休庭后，承办法官邹艳丹了解到赵先生家还有个襁褓中的孩子，如果不尽快修复，家人的生活就无法恢复正常。如果走鉴定程序不仅会产生高额的鉴定费，还需耗费较长的时间成本，让本就僵持的邻里关系更加紧张。于是她带着书记员到现场组织双方进行沟通，希望能推动问题解决。
第一次勘察现场时，她和秦某一起数清楚翘起的地板数量，并不时地提醒秦某查看损失现状，“你看，房屋的特殊结构让水都存在五楼，漏得确实厉害”。转头她又提醒赵先生“同款石膏板市场价很透明，我们大概量了尺寸，你们都再估算估算。”这样的提醒让双方对损失和修复成本有了更直观的认知，也让秦某感觉到房屋受损后确实对赵先生的生活造成诸多不便。
第二次现场沟通时，邹艳丹带领双方着重查看房屋受损细节，结合秦某手机里为其他楼层邻居购买材料的付款记录，耐心向双方说明实际维修中的合理开支范围。
第三次，她带着两人来到建材市场，了解赵先生家同款实木地板的修复价格。
有了三次现场勘察、实地了解情况，双方对实际损失、修复成本都有了正确的预期，在此基础上，邹艳丹又组织双方进行调解，最终达成一致意见，约定维修金额为5.8万元，秦某7月30日前支付完毕。为了从根本上化解矛盾纠纷，邹艳丹还专门让赵先生给秦某留出半个月的筹款期。7月25日，秦某提前履行了赔偿义务，赵先生收到钱后第一时间给邹艳丹发来信息。
至此，这场由漏水引发的纠纷终于落幕，小区5楼~16楼也回归邻里往日的和谐。
记者 鲁燕 通讯员 穆童
