郑州取消商品房“限价”
7月31日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，经郑州市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
据了解，此前，郑州已取消限制性购售政策。2023年9月12日，郑州市发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》提到，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。
此次郑州取消商品住房“限价”措施又释放了怎样的信号？记者采访到易居研究院研究总监严跃进。
“此次郑州取消限价，对于促进供求两端自由选择和高效率的市场交易具有积极作用。”严跃进说，郑州放开了房价的定价空间，让房价随市场供求关系的波动更加具有合理性，在房价领域落实了“市场归市场、保障归保障”的导向。客观上来讲，一些好房源价格也可以保持坚挺或稳定，对于预期引导具有积极作用。
同时，对于一些刚需购房者，严跃进表示，结合郑州市7月29日刚发布的《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）》来看，后续包括保障房的供给力度会进一步加大，有助于更合理有序进一步解决住房问题。
记者 孙雪苹
郑州发布住房发展年度计划
今年计划筹集保障性租赁住房16415套
7月31日，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，结合住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》等文件要求，坚持“房住不炒”,完善“市场+保障”的住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，促进房地产市场平稳健康发展，该局印发关于《郑州市2024年住房发展年度计划》的通知。
住房供应计划目标
郑州市本年度计划供应住房607万平方米。主城八区住房供应规模412万平方米，其中商品房375万平方米，配售型保障房37万平方米(约3700套)；其他县市商品房供应规模195万平方米。
住房用地供应计划目标
本年度计划供应保障性住房用地11.7公顷，并按照“以存定供”的原则科学调控商品住宅用地供应，根据市场需求，适量供给低密度改善性商品住宅用地。
住房发展融资规模目标
本年度计划供应住房投资需求总计约590.6亿元，主城八区投资需求约498.8亿元，各县市(区)投资需求约91.8亿元。
住房建设筹集计划目标
通知公布了2个郑州市2024年配售型保障性住房计划建设重点项目，共3700套。还有16个郑州市2024年保障性租赁住房计划建设重点项目，共16415套。其中，中原区4个、二七区2个、金水区4个、惠济区2个、经开区1个、郑东新区3个。
2个郑州市2024年配售型保障性住房计划建设重点项目如下：
紫荆花园（暂定）计划建设6栋楼房，选址位于天山路西、天元路南、新苑路北、江山路东，共1500套房源，总投资额82500万元，计划2027年12月结束。
紫英花园（暂定）计划建设6栋楼房，选址位于昌达路南、许庄路东西两侧，共2200套房源，总投资额121000万元，计划2027年12月结束。
16个郑州市2024年保障性租赁住房计划建设重点项目如下：
中原区陇西美寓（西石羊寺城中村改造项目SY-06-02地块）共128套，位于西三环西、环翠路东、陇海路北、郑湾路南，项目计划实施时间：2023年6月—2023年12月；
中原区长椿美寓（华瑞紫韵城天园7号楼）共960套，位于郑上南辅道南、爱民东路东，项目计划实施时间：2024年9月—2024年12月；
中原区玉轩美寓（汇泉城11号苑一、二期）共1300套，位于金桐路南、泉州路东，项目计划实施时间：2023年7月—2025年5月；
中原区玉轩美寓（汇泉城11号苑三期）共3822套，位于金桐路南、泉州路东，项目计划实施时间：2023年7月—2025年5月；
二七区郑地金沙美寓共306套，位于大学南路西、绿水路南（原杏梁路），项目计划实施时间：2023年5月—2023年9月；
二七区金沙美寓（泰宏建业商业中心一区B2-02地块）共1895套，位于丹水大道（原干渠南路）南、大学南路西，项目计划实施时间：2023年9月—2024年5月；
金水区金冠美寓（瀚宇天悦城5号院3号楼）共559套，位于三全路南、园田北路东、中方园路西，项目计划实施时间：2023年12月—2024年5月；
金水区郑地金冠美寓共975套，位于三全路南、园田北路东、中方园路西、宏泰路北，项目计划实施时间：2023年10月—2024年2月；
金水区郑地福元美寓燕庄新区共163套，位于南院东、建业路西、福元路南、天平花园小区北，项目计划实施时间：2024年5月—2024年10月；
金水区福元美寓（银基风尚大厦）共462套，位于燕庄新区南院东、建业路西、福元路南、天平花园小区北，项目计划实施时间：2024年12月—2025年1月；
惠济区郑地开元美寓（中海怡然苑）共1045套，位于大河路南、假日东路西，项目计划实施时间：2022年12月—2024年8月；
惠济区开元美寓（中海怡然苑1#、7#楼）共1285套，位于大河路南、假日东路西，项目计划实施时间：2023年12月—2024年10月；
经开区观湖美寓（和谐湖畔嘉园）共551套，位于经开第八大街东、经南八路南，项目计划实施时间：2024年5月—2025年1月；
郑东新区商鼎美寓（新发展楷林广场一期）共612套，位于商鼎路南、莆田西路东，项目计划实施时间：2023年8月—2023年12月；
郑东新区嘉园美寓（新时代商务中心一期2号楼、4号楼）共1488套，位于商鼎路北、嘉园路西，项目计划实施时间：2023年5月—2024年9月；
郑东新区嘉园美寓（新时代商业中心3号楼）共864套，位于商鼎路北、嘉园路东，项目计划实施时间：2023年5月—2024年9月。
记者 孙雪苹
《郑州晚报》版面截图
