7月31日，据郑州市住房保障和房地产管理局消息，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
此前，郑州已取消限购、限售。2023年9月12日，郑州市发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》提到，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。
据统计，进入2024年以来，郑州楼市接连出台、落地了多项利好政策。
在需求端，针对首次购房的人才推出新的补贴政策，支持住房“以旧换新”，推进“商转公”，降低首付比例和房贷利率，提高公积金贷款额度等“一揽子”政策相继出台。
2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局联同财政局发布了《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》，针对首次购房的人才推出新的补贴政策。
4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据方案，2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。
4月15日，郑州住房公积金管理中心发布通告称，该中心就《郑州住房公积金管理中心关于商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款有关事项的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。
5 月17 日，央行接连发布三条楼市新政：宣布下调房贷首付比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。之后，郑州快速响应，首付比例降到15%；首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%；主流商业贷款首套房贷最低利率平均为3.35%，二套房贷最低利率平均为3.45%。
6月13日，郑州发布的公积金新政，在市区内购房的家庭，最高贷款额度从原来的100万元调整至120万元，且高层次人才的最高贷款额度最高调整至180万元。
在供给端，合理控制和优化宅地供应，推进保交房，支持地方国企收购存量新房等政策陆续出台。
4月中旬，金水区、惠济区、高新区等多区域相继举行房地产融资协调机制“白名单”项目签约仪式，推进保交房，为“白名单”项目房企注入融资“活水”。
而多重政策效应从供需两端发力，也让越来越多的房地产企业明显感受到市场“暖意”。
据克而瑞河南区域发布的《2024年1-6月大郑州房企商品房全口径销售排行榜》显示，上半年郑州共有11家房企销售金额超过了10亿元，包含万科、华润、中海、保利、碧桂园等房企。
郑讯
