“迟日江山丽，春风花草香。”随着春风送暖，3月，郑州的房地产市场在降息、限购放宽、楼市融资多种利好政策的加持下，渐渐地焕发生机。连日来，记者走访华侨城、亚星锦绣山河、龙湖熙上、大正·水晶森林等郑州西、南楼市版图多个楼盘项目发现，进入3月以来，楼盘销售中心到访客流明显增长。多名销售负责人明确表示，今年房地产市场稳中有升，在激烈的市场竞争中，未来楼市迎来品质为王的时代。
大正·水晶森林的建筑与景观互融
华侨城
精雕细琢 用品质重塑品质人居
近日，记者来到中原区四大中心旁的中原华侨城，远远看去，“水中映月”式的迎宾水景与两旁整齐新出芽的榉树交相呼应，仿佛宣告“房地产”的回暖。三五成群的客户在销售顾问的引导下，参观着小区内的美景。
中原华侨城营销总监杨伟一告诉记者：“随着天气转暖，客户看房需求得到释放。最近一周客户来访量在150组左右，较2月份有80%左右的涨幅，最近一个月的成交量达20套以上。”
无独有偶，在西南版块的郑州华侨城售楼中心内，同样也是热热闹闹。郑州华侨城营销总监梁万春告诉记者：“年后都是现房交付，最近一段时间每天的客户到访量20~30组，周末有50~60组客户，最近一个月成交量达30套，随着政策不断释放，‘小阳春’楼市有所显现。”
据悉，中原华侨城项目住宅地块约105亩，采用新中式建筑及园林设计，目前小区1号院高层已售罄，还有少量建筑面积109~139㎡的臻稀洋房；2号院曦望于今年3月份全新现房发售，推出建筑面积87~135㎡的奢阔高层产品。
亚星锦绣山河
倾尽全力 只为改善品质人居
无独有偶，在亚星锦绣山河售楼中心售楼部，记者看到一派忙碌的景象。沙盘前，置业顾问忙着为客户讲解项目相关信息；洽谈区，客户在置业顾问指导下，详细了解心仪房源价格、政策、流程等；水吧台，工作人员忙着给客户端茶倒水。
“我们亚星一直都非常稳健，去年入选了郑州21家白名单房企。根据郑州市房管局的统计数据，亚星锦绣山河项目是2023年主城区住宅楼盘网签套数第三名。”亚星锦绣山河项目营销总监毛普娟告诉记者，“虽然行业最近几年几经洗涤，但锦绣山河一直保持稳中有升，特别是今年过年以来，保持着每天30组左右、周末70组左右的到访量，每月成交量保持在100套左右。”
一份亮眼的成绩单背后，是亚星倾尽全力的结果。“去年3月，亚星锦绣山河大二期倚澜苑提前60天交付；8月，安泰苑更是提前240天交付，而且交付品质不打折，让业主们都喜出望外。”毛普娟告诉记者，“今年，亚星锦绣山河大二期6号地、亚星九邸也将实现提前交付。”
龙湖熙上
回归产品时代 用品质和服务赢得口碑
隔日，记者来到龙湖熙上的销售中心，一进门便看到现场热闹非凡，访客进进出出络绎不绝，一旁“万物复苏 春醒置业计划”的促销海报挂在醒目的位置。“也正是房地产政策与促销活动的加持，进入3月，熙上项目来访及成交量增幅明显，预计一季度销售额将超2亿元。”龙湖熙上项目负责人告诉记者，“3月首个周末，熙上两天到访约230组客户，工作日也有30~50组客户到访，到访客户多为管城区、郑东新区、中原区、金水区刚改类客户。其中婚房置业、改善房置业需求较多，项目在售104㎡毛坯户型及139㎡精装户型最受青睐，多数购房客户更在意户型、景观、物业和交付时间。”
据悉，龙湖2018年首入郑州，目前已开发建设6个住宅项目。其中，景粼玖序提前120天交付，天钜、天境、天宸原著100%如期交付且实现交付即办证；在售项目熙上和春江天玺也是区域热销楼盘，目前龙湖熙上在售5#、6#、7#，其中5#毛坯房源已接近售罄。值得一提的是，熙上项目2023年销售额突破20亿元。
大正·水晶森林
产品是王道 品质升级是赛道
记者在大正·水晶森林项目售楼中心看到这里热闹非凡，只见销售顾问们一路小跑接待客户，脸上洋溢着满满的笑容。一旁外国语分校的大幅简介，引得客户们停下脚步细细阅读。
“最近一段时间工作日的到访量16组左右，周末70~80组，客户量明显增多。”大正·水晶森林项目营销总监王毅介绍说，“目前项目开发进入到大二期，南苑去年7月份已经交付，北苑提前一年交房，即将在明年7月份交付，从目前客户的到访量来看，今年销售趋势会稳中有升，因此，我们会根据时机做一些买房加1万元送车位、购房节优惠、买房送家装等诚意满满的优惠活动。”
据介绍，项目二期占地约144亩，总建筑面积44万㎡，户型产品为建筑面积89~137㎡。大正·水晶森林二期，依托须水河畔一线河景的天赋城市水资源，引入了“无边界住区”的设计理念，目标是要打破传统的社区规划，把建筑与景观互融。
万科·星图
交付满意率再创新高
自万科·星图开盘以来，连续4年蝉联南龙湖片区销冠，深受广大购房者信赖与喜爱。2023年在保持价格稳定的前提下，万科·星图劲销6亿元，月均销售150套+。
3月以来，万科·星图热度始终高燃，持续展现片区品质标杆的力量，目前来访700多组，奏响2024开市最强音。此外，在2023年连续3个月3次提前品质交付的前提下，万科·星图累计交付2600户+，交付满意率再创新高，目前已有约1000户业主正式入住。4月份，万科·星图即将迎来4批次房源交付，施工现场如火如荼，再次印证了万科品牌和项目产品的坚定实力与客户认可度。
正观新闻·郑州晚报记者 谢宽 文/图
《郑州晚报》版面截图
