“迟日江山丽，春风花草香。”中原三月，春风又度，经过寒冬后，春天里郑州的地产工地又奏起春天的交响曲。近日，记者沐浴着春日的暖阳，走进位于花园路北路，紧邻贾鲁河畔的保利缦城和颂工地，热闹的春天、热闹的工地，还有热烈的建设者们那矫捷的身影。
“春天的工地，就是一幅锦绣多彩的春之画卷。”面对热火朝天的工地，保利缦城和颂的赵经理自豪地介绍说：“这个季节正是奋发有为时，因此，工期必须加紧。因为我们一期在售产品提前至2025年12月30日精装交付，实现今年买明年住。”
缦城和颂：放眼整个郑州这都是全能型选手
春风拂面，杏花满头。自3月初春潮行动以来，保利缦城和颂热度持续提升，周均到访量达300余组，3月27日项目总计成交42套，金额1.2亿元，主要成交客群特点为改善型需求客户。
今年以来，金水北是郑州楼市最为炙手可热的区域，各个项目比优质教育配套，比景观示范区，比户型、比工期，比学校，比配套……
保利缦城和颂位于金水北，且是区域热销的红盘。“只要努力的人生才没有悔恨,这话真的没错,奋斗了这么多年,今天我终于在缦城和颂买到了心仪的房子。”来自安阳的薛女士这样说。
据了解，保利缦城和颂总占地面积约230亩，总建面约58.9万方，容积率仅2.89，是区域内最低容积率，也是目前郑州为数不多的低容、低密城市住宅社区。规划有38栋19—24层高层和16栋7—8层洋房产品，高层户型产品主力建筑面积为98—168㎡，洋房户型产品主力建筑面积为148—168㎡。
在刚刚交付的样板楼层记者看到，建筑外立面风格为现代极简主义，大尺度落地窗，公建化立面。
保利缦城和颂共分三期开发。赵经理介绍到，社区内部配置有约5000㎡风情商业街，整个社区由这个风情商业街串联三个组团。同时，约3500㎡运动会所空间是这个盘的“奢华配置”。
走访时发现，保利的规划和建筑审美，越来越符合改善型住房的需求，前有北龙湖的保利璞岸、保利璞悦，现在有的保利缦城和颂，独有的超大体量社区会所配套。放眼整个郑州这都是全能型选手。
以会所为例，约3500㎡的会所远超目前郑州大多数楼盘的会所体量，会所负一楼有乒乓球、健身房、瑜伽室、250㎡的游泳池、桌球、棋牌室等配置；会所二楼更是配置有红酒雪茄室、茶室、私宴厅、儿童阅读室等功能空间。
缦城和颂：迎来销售利好政策
未来人居，正在经历一次大变革！
不久前，自然资源部下发的一份重磅文件，根据文件，其中包含：建议取消土地拍卖中的地价限制；建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。
“取消地价限制，意味着恢复土拍价高者得；而取消远郊区容积率1.0限制，则意味着远郊限墅令或将得到优化。”资深地产人士李先生分析指出：“这两条重磅新政，直指未来人居方向。一是，改善价值回归，低密才是未来人居改善的趋势；二是，主城价值回归，主城低密改善会更加稀缺，在楼市地位不言而喻。”
在此背景之下，郑州主城区推出的洋房产品备受关注，央企开发 精装交付 低密社区，金水北核心区,地处花园路中轴，金水北唯一洋房产品，贾鲁河河畔,山体公园，山河环绕，地铁2号线举步即达.....这些关键词叠加的结果，不仅是高品质的人居溢价，保利缦城和颂更是将郑州人居引领到了新高度。
“出则繁华，入则宁静。”保利缦城和颂洋房产品项目定性为“主城山河洋房”，在山河资源少有的郑州主城，保利打造3座公园，约110亩的山体公园、约8000㎡体育公园、约1500㎡儿童公园、以及1公里贾鲁河景观廊道。
保利发展深耕河南13载，自2011年进入郑州以来，全面布局陆续开发17个项目，其中保利缦城和颂项目是保利发展在郑首个“和颂系”项目。
缦城和颂规划有建面约98㎡-148㎡瞰景小高层及168㎡主城稀缺洋房，其中168㎡洋房是目前金水区主城在售的唯一洋房产品。
缦城和颂的洋房户型更是值得一提：建筑面积约168㎡四叶草户型，约8㎡的私家明厅电梯厅，约1.6m3的国内知名品牌的玄关柜，LDKB厨房餐厅客厅阳台一体化，横向约13.8m超大面宽，约9.9米甲板式阳台设计，奢华酒店行政套房式主卧设计，约3.9米开间，配置明卫设计，双台盆设计。
“早莺争暖树 楼市报春晖。”自2024年3月保利发起春潮行动，保利缦城和颂也迎来销售利好政策：一重利好：郑州八中新校区，纬五路一小中州校区双学府划定；二重利好：一期在售产品提前至2025年12月30日精装交付，实现今年买明年住；三重利好：3月23日项目景观示范区、实体样板间正式开放，所见即所得；四重利好：项目春潮行动六重礼，周周特惠房、赠送物业费、2万元车位抵用券等多重大礼。
正观新闻·郑州晚报记者 樊无敌 杨珊
