“迟日江山丽，春风花草香。”随着春风送暖，三月，郑州的房地产市场也渐渐地焕发生机，静待“花开”。
近日，记者来到龙湖熙上的销售中心，一进门便看到现场热闹非凡，访客进进出出络绎不绝，一旁“万物复苏 春醒置业计划”的促销海报挂在醒目的位置。销售顾问告诉记者：“近期熙上针对新客户推出‘特惠98折’政策，此外还有专属一口价房源在售；另为了回馈老业主，推出老带新&老再购专属优惠等政策。”
“也正是房地产政策与促销活动的加持，进入阳春3月，熙上项目来访及成交量增幅明显，预计一季度销售额将超2亿元。”龙湖熙上项目负责人告诉记者：“3月首个周末，熙上两天到访约230组客户，工作日也有30-50组客户到访，到访客户多为管城区、郑东新区、中原区、金水区刚改类客户，其中婚房置业、改善房置业需求较多，项目在售104㎡毛坯户型及139㎡精装户型最受青睐，多数购房客户更在意户型、景观、物业和交付时间。”
据悉，龙湖2018年首入郑州，目前已开发建设6个住宅项目：其中景粼玖序提前120天交付，天钜、天境、天宸原著100%如期交付且实现交付即办证；在售项目熙上和春江天玺也是区域热销楼盘，目前龙湖熙上在售5#、6#、7#，其中5#毛坯房源已接近售罄。值得一提的是，熙上项目2023年销售额突破20亿元，荣膺2023年度管城区楼盘销售额TOP1（克而瑞数据），是郑州市2023年度网红楼盘。
龙湖熙上的成功并非偶然，背后凝结了龙湖地产多年敏锐的精准定位和优质的产品策略。具体到龙湖熙上项目，地处管城区金岱科创城板块，是郑州市重点发展的核心区域之一。区域周边交通便利，地铁出行400米左右可达4号线姚庄站，还临近南三环、中州大道、机场快速等主干道，自驾30分钟内可覆盖主城70%的区域，占据城市优质生活圈。
除了便捷交通，“内在美”也是项目的核心优势；龙湖熙上户型设计合理，103-139㎡多元户型可满足不同客群需求，客厅全落地封窗设计，另园林景观打造尊崇归家礼序+一园+两轴+六景+三大全龄活动空间；另宝格丽酒店式入口大堂、飞泉叠瀑景观、艺术亭廊等实景已提前兑现。
“房地产发展是有周期性，龙湖一直在强调穿越周期。”该负责人表示：“时至今日，房企需要改变传统思路，要努力回归产品时代。现在的购房客户更加专业、理性，不仅看品牌，还要看产品、看服务、看配套，这需要我们拿出更精准的定位、更优质的产品、更专业的服务、更真诚的态度来赢得客户信赖。”
面对今年郑州楼市，该负责人认为：“进入3月小阳春以来，楼市复苏迹象明显，一季度的供求也在进一步修复。2023年郑州地产市场，虽然市场较为平稳，但品质流量盘依然备受市场青睐；预计2024年的郑州楼市，也将会与去年持平，品质改善楼盘将迎来春天。”
正观新闻·郑州晚报记者 谢宽
