3月的郑州，花开有约，春风正暖。此时的房地产市场在政策利好的推动下春意盎然，强劲复苏，一派欣欣向上的繁荣景象。
近日，记者在江山路与三全路交会处的招商·时代天宸售楼中心看到，前来看房、选房的市民络绎不绝，置业顾问忙得不亦乐乎。
“相比2023年下半年到访量明显提升，政府和公司纷纷出台政策助力青年人在郑州安家。因项目一期临近交付，准现房又给购房者多了一重保障。”招商·时代天宸销售经理赵东委透露，2024年，恰逢招商蛇口创立45周年。为助力年轻人在郑州安家置业，特启动“招商蛇口45周年暨3月青年购房节”。“目前在售的时代天宸、公园1872、公园与湖三个项目都能享受青年购房节的多重优惠政策。”赵东委说。
在问及招商·时代天宸项目有何优势时，赵东委直言，首先一定是开发商超级央企品牌的背书优势。据他介绍，开发商招商蛇口母公司招商局集团1872年创立，2023年底总资产达到13.6万亿元，集团资产规模、净利润保持央企前列。
其次是区位优势。招商·时代天宸所处江山路与三全路交会处，所属三全路江山路板块，占位裕华+省体育中心资源圈核心央芯区，是金水北核心生活圈之一。另外，项目距地铁3号线和4号线换乘站省体中心站约180米，临地铁4号线老鸦陈站约380米，“3、4号两条地铁线均已通车，并与目前已通车的1、2、5号线，在建 6、7、8号线有多个换乘站点，将有效缓解交通拥堵，可准时快速到达全城。”赵东委介绍。
值得一提的是，该项目近靠郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑州金水区总医院、惠济区人民医院等医疗机构，生活便利度非常高。此外学校资源也十分丰富，据天河控股官网发布的相关信息，去年11月郑州市惠济区教育局、郑州一中教育集团、天河控股就惠济区辖区内合作办学事宜签订战略合作协议。三方合作将重点推动老鸦陈片区新村西路北、常青路西的规划中学合作落地，为惠济区学生提供更多更好的教育资源。新村西路北、常青路西的规划中学与招商·时代天宸项目仅一路之隔。
招商·时代天宸营销负责人张烁坦言，项目目标客群为25岁~35岁首次置业的品质青年，因此在户型设计方面，对于年轻人则更为友好。“约95平方米三室两厅1.5卫，约9.1米甲板阳台。约129平方米3+1魔变4房，根据家庭需求适时定制。约143平方米进阶四室两厅两卫，双幕270°角厅设计，媲美平墅居住体验。”
城市在变迁，市场正回暖。
尽管过去一年的市场环境极为艰难，但招商蛇口却迎来逆势微增。2023年，实现签约销售金额2936.35亿元，累计实现签约销售面积1223.41万平方米；归属母公司净利润63.19亿元，同比增加48.20%；经营活动产生的现金流量净额达314.31亿元，同比提升41.75%。作为最早披露正式年报并召开业绩会的A股房企之一，这一成绩单为整个房地产行业注入了一股信心。
“房地产市场继续下行空间有限，行业将进入一个新的发展阶段，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。”据媒体报道，3月20日下午招商蛇口召开2023年度业绩发布会暨投资者交流会。会上招商蛇口董事长蒋铁峰表示，面对新的行业形势，应及时作出战略转型和经营调整，积极谋求企业的高质量发展。
据了解，招商蛇口郑州公司2015年入郑，深耕郑州多载，落子十余个臻品项目，分布郑东新区，航空港区、金水区、惠济区、二七区，新郑市等地，以“全力支持郑州建设国家中心城市”为使命，进行住宅、商业、办公、公寓等全业态开发，打造“宜业、宜商、宜居”的全生态宜居环境。
正观新闻·郑州晚报记者 白贺 杨雅晴
