郑报全媒体记者 冉红政 通讯员 张永杰 文/图
日前，工商银行郑州分行为某公司投放并购贷款3.6亿元用于破产重整问题楼盘化解，该笔资金的落地得到市、区两级政府和银保监局的高度认可，充分体现工行作为国有大行的责任担当。
今年以来，工商银行郑州分行高度关注问题楼盘化解中的业务机遇，与郑州市问题楼盘专班、市级主要平台、各区政府积极对接、出谋划策，提高工行在房地产纾困政策和产品方面的知名度和影响力，为此笔业务落地奠定基础。
运用专业产品，快速高效实现落地
9月9日首次和企业见面洽谈，工行敏锐发现业务合作契机，抓住营销机会不放松，积极与企业实控人密切对接，宣传工行优势，使企业从多种选择中确定工行推荐纾困方案。工行制订融资方案、资料搜集、审批投放仅用时21天，极高的效率获得政府高度的赞扬，加深银政合作关系。为落实项目中的疑难问题，工行立刻组织人员，兵分三路，采用多种调查方式，分别通过法院、纪委、项目业主委员会了解情况，仅用半天时间完成补充回复。
方案设计合理，多个有利条件支撑
经过充分尽调分析，工行坚持按照“市场化、法治化”的原则解决问题楼盘纾困融资需求，认为项目具备四个有利方面：一是政府化解该问题楼盘的意愿强烈。该项目符合国家相关部门出台的“保交楼、稳民生”政策，续建竣工能够解决2300多位购房人房产交付和办证的问题，涉及购房人数众多，可以有效解决民生问题。区政府为化解该项目风险，专班推进，明确化解目标和节点，要求确保完成化解任务。二是该项目位于核心地段，周边配套丰富、生活便利；项目基本建成且大部分入住，后续建设资金投入小且有保障。三是项目测算盈利，未来回款路径清晰。新销售房型大部分为小户型，利于快速销售，且房屋销售单价低于周边楼盘售价；待项目手续完善后，可在工行办理按揭，增加资金回款渠道。四是通过在工行开立资金监管账户，可以实现资金封闭运行，锁定还款来源。
体现工行责任担当，彰显工行“头雁”作用
9月6日，郑州市召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员大会，大干30天，确保全面复工。该项目是郑州市4+1纾困房企模式中的破产重组第一例，攻坚化解工作历时7个多月211天，社会关注度高、影响力大。该项目的推动得到省市分行领导、省行投行部及相关部门高度支持，得到市、区两级政府和银保监局全程关注，最终使得工行方案在多家同业金融机构中率先实现业务突破。
下一步，工商银行郑州分行再接再厉，加大对问题楼盘的梳理，运用各种金融工具提供房地产纾困资金，积极践行社会责任，履行国有大行责任担当，在郑州市“保交楼、稳民生”专项行动中贡献一份力量。
