最近，二十来岁的小李火了。公司的同事、曾经的同学，一圈艳羡的眼神望着帅气的他，不少人刨根问底地说：“老实交代，怎么突然有钱了？又买车又买房。”
D1：善于观察，发现环线优势
小李在分享到他突然买房买车的秘密时，专门谈到了在郑州的体会。他说，作为郑州年轻一代，要想在这个大都市立足，首先得在日常生活中观察这座城市。郑州这几年变化非常大，特别是最近两三年，用“日新月异”来形容一点都不为过。大家都知道，郑州是一座火车拉来的城，到如今，已经有了“米”字高铁，有了四通八达的高速公路，有了飞向世界的内陆航空港，和奔跑在“一带一路”上的中欧班列，这说明什么？说明郑州这座城市的发展潜力巨大。可以自豪的说，随着郑州GDP接连破万亿，郑州这座荣登千万级人口的大都市，已经和北京、上海一起，并肩走在了高质量发展的大道上。
快速发展的郑州（资料图片）
所以，作为每天穿梭在地铁、环城高架之中年轻人，小李已经看到，郑州环线高架的畅通，已经打破了传统意义上出行概念，打破了城市原来以三环内为主城区的区域界线，特别是今年四环高架的全面通车，一下扩展了他工作、生活的视野，慢慢的将置业目光投向生态好、环境好、商业和交通配套相对成熟的四环外区域。
项目区位示意图
在这种考虑下，小李开始沿着三环、四环去寻找能够接受的宜居项目，最后将目光锁定在了位于北四环高架北面的融信·江湾城。他觉得，这个项目不只对他这样的刚需人群是一种吸引，就是针对追求宜居品质的改善者、寻求城市院落的置业者来讲，也都是一道破解高质量美好生活的送分题。
D2：老炮忠告：选品牌，不后悔
虽然融信·江湾城是一道置业送分题，但是在当前房地产市场比较焦灼的情况下，不小心就爆雷的现象还是让小李很纠结，最后听了地产老炮的分析，才吃下定心丸，选择置业融信·江湾城。
原来，地产老炮给小李说的是一条提示和一个忠告。提示就是“置业要趁早”。地产老炮说这是他在经历房地产商品化30多年来的最大经验，他们年轻的时候，就是因为早早醒悟了这个道理，才有今天相对舒适、安逸的生活。毕竟“安居乐业”，只有身心有了安居之所，才有带来欣欣向荣、开开心心的事业发展。
忠告就是“在房地产调控已经常态化的今天，伴随着忽隐忽现的新冠疫情，开发商的品牌实力和项目价格已经成为置业者考虑的首要问题”。因为开发商的品牌实力，决定了项目开发的品质持续性；销售价格，则锁定了相应的购买人群。
已交付实景图
接下来，在小李购买融信·江湾城的时候，随着对项目的了解才发现，地产老炮的忠告恰恰是融信·江湾城的优势。
品牌实力。融信集团总部位于上海，2016年1月于香港联交所上市（简称融信中国，股票代码：03301.HK），位列中国房地产开发企业21强(2020年)，截至2020年年底，已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群，52个城市247个项目，总土储达约2871万平方米。2021年，融信集团携18年的开发精髓——世纪(中高端地段改善住宅)、府(品质改善)等产品系陆续亮相郑州。
融信集团全国布局图
融信·江湾城是融信集团秉承着“品质地产领跑者，美好生活服务商”的企业愿景，带着将“美丽中国的践行者、创新者与奋斗者”企业使命，挥师中原、落笔郑北，布局在郑州的千亩宜居大作，该项目以创美中原为理想，在繁华江山路旁，匠造了不负城市美好的林荫大城。作为融信集团开发的“城”系产品，融信·江湾城的规划设计理念和上海的融信·世纪江湾一样，都是为打造区域代表而诞生的作品，代表的不仅是一个高端社区的名字，更是一种生活态度，生活方式的诠释。
融信·江湾城营销中心
项目价格。虽然融信·江湾城和四环内生活只隔一条沿黄快速通道，但房价却是两重天。四环以内的项目，每平方米动辄在一万三、四千元，到融信·江湾城，总价70万元左右的三室两厅两房，对郑漂一族的刚需人群来讲，绝对是一种融入大都市生活的福音。置业者完全可以像小李一样，在买房时省出买车钱，一举跨入有房有车的高品质城市生活。
项目样板房实景果
通过置业融信·江湾城，小李感觉到，现在置业不仅考验开发商的品牌实力、资金实力、建造实力；还考验购房者对项目价值、交通便捷、位置发展的预见性和前瞻性。
D3：小李置业时考虑的三要素
前车之鉴，后事之师。面对诺大的郑州市，不是这里价格高，就是那里距离远，选来选去，小李就根据自己的观察和资深人士的指导，确定了置业时要考虑的项目价值、交通便捷、位置发展三个要素，小李边说边给大家分析了融信·江湾城在这三方面的优势。
先看项目价值。融信·江湾城有三大亮点非常值得关注：其一是生态宜居。别人都是在项目里想办法提高绿化率来增强品质，在这里却是在大自然的花园建房子。项目门外有国家5A级黄河名胜风景区，门口有江南春温泉、郑州拉菲庄园摄影基地等；门前是一条自西向东的枯河水系，如一条玉带，将项目抱在怀中。天然优越的地理位置，让项目有了背靠万亩黄河湿地，利用自然山丘高差形成的坡地景观的层次美。
融信·江湾城周边四季实拍
融信·江湾城滑草效果图
其二是便利商业。作为千亩生态宜居大盘，项目一步之遥就有已经营业的“山湖里”，和已经签约的“丹尼斯”商超，搭配规划面积约5万㎡的商业地块，将会最大限度的填补区域生活类商业空白。
项目商业效果
其三是亲子成长。除了项目本身在江湾花苑项目北侧毗邻地块与河语花苑项目东侧相邻地块规划有幼儿园之外，项目周边还有加拿大枫叶小熊幼儿园、蒙特梭利幼儿园，和已建成的华德福学校、广武镇第六小学、广武镇第一中学，以及规划中的郑州一中、艾瑞德国际学校等，可以让孩子在自然与学校双重环境中健康成长。
项目设施效果
另外看交通便捷。融信·江湾城是衔接黄河生态和主城区宜居生活的一座城，可谓享尽了沿黄快速通道、四环高架等交通线路带来的便捷。从这里出发，出门就是通达全郑州的“环线+井字”快速通道，东西走向有农业高架、陇海高架，南北走向有中州大道、京广快速路，通过这个“井”字和三环、四环高架“环线”紧密连接，加上未来规划中的地铁3号线延长线，让融信·江湾城成为直达各区域的原点之一。
融信·江湾城效果图
最后看位置发展。融信·江湾城位于郑州北区与黄河文化连接最紧密的区域，是黄河生态保护和高质量发展的核心示范起步区。2019年9月18日，总书记在郑州主持召开黄河流域生态保护和高质量发展座谈会，发出“让黄河成为造福人民的幸福河”的伟大号召，2021年10月8日中共中央、国务院印发《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》，这一系列利好，标志着给郑州带来巨大发展机遇的黄河战略稳步落地，标志着融信·江湾城所在区域被推到了快速发展的前沿。
郑州引领黄河流域高质量发展格局
如今，黄河生态保护和高质量发展，同京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展一样,已经上升为国家战略，开创了黄河流域经济发展的新局面，标志郑州从铁路时代、航空港时代正式迈进黄河时代。这一定位，让融信·江湾城一带，成为沿黄生态保护示范区和主城区接洽的主要宜居地之一，成为大郑州从此向南，进则饱览都市繁华、退则进入生态宜居生活的结合地，既享有主城的现代发展优势，又享有春来草长莺飞的度假式美景。
D4：对于物业和户型的深刻认知
最后，小李又说了他家人与其他业主一样最关注的两个购买事项，主要在软性物业管理和硬性户型，这才是与切身利益密不可分两个方面。融信·江湾城采用的是融信集团自持物业——融信世欧物业服务集团有限公司郑州分公司来针对项目进行精细化管理，这是一家大型专业化物业管理服务企业，有着“最值得托付的高端物业服务者”的追求目标，目前全国的在管项目超过100个，合同面积近5000万平方米。
环境优美
已交付实景图
除了物业服务，最令小李心动的是融信·江湾城面积段在90—124平方米、适用性非常强的户型，它们的共性优点是：别管面积大小，都有三个卧室、两个卫生间，虽然是毛坯交付，经过精心装饰后，完全可以满足祖孙三代人的居住要求，既可以作为过渡性置业，又可以长期居住，乃至传诸儿女。
下面是小李置业时最中意的两款户型：
—建面约90㎡的3室2厅2卫—
特点：南向三开间设计，大面宽，采光通风更佳；是配置有舒适三房、双卫生间、双飘窗形成的高性能格局；户型方正，餐厅、客厅、阳台畅达相连，更能体现家的舒适和浪漫:南向双卧室均设计有飘窗，搭配动静分区，让会客、休息互不干扰。
—建面约110㎡的3室2厅2卫—
特点：三开间朝南，大面宽，可以有更多的清风阳光呵护生活。大三房、双阳台、双卫生间，双飘窗更显舒适高端；主卧设独立明卫、衣帽间和大飘窗，在私享空间内彰显别样的关怀；起居室与活动区动静分离，搭配全明卫生间，让家的氛围更显健康温馨。
——结束语——
融信·江湾城的品质、生态、价格，对于郑州市区置业来讲，非常具有竞争力。非常舒适的三室、两卫，是专为多种需求的置业者量身度造的。有融信集团作背书，其产品的更令人期待。
温馨提醒：
1. 本文中的项目资料仅为宣传沟通，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
