3月17日10点34分，郑州北龙湖12号地竞价结束，天津中海嘉业投资有限公司（中海地产控股子公司）以单价34.2亿元摘得北龙湖东北岸12号地。
12号地块，或将开启北龙湖4W+时代
北龙湖北岸12号地，占地119.36亩，位于龙湖中环路东、南录庄街南，地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地，是北龙湖区域的大块宅地，可施展空间大。
不过需要注意的是，该地块邻近北龙湖龙尾位置，由于临近高铁、高架，所以噪音较大，即便这块地算不得优质，但此次土地出让，也让保利、中海、正弘、正商、中绘（清华园）、绿城等各家房企摩拳擦掌。
根据土地出让前置条件意见书 ，该地块中所包含的居住用地为成品住宅，其房屋成本指导价为30000元/平方米，综合房价最高限价为32000元/平方米，综合房价预计在30843元/平方米。
按照《建筑工程施工许可证》要求核发之日起三个月内应予施工，一般来说房企从拿地到开盘的时间在6个月。
以目前的地价与后疫情时代豪宅销量暴涨的市场行情来看，有业内人士预计，北龙湖区域或将开启4W+时代。
楼市正在回暖，品质才是保证
政策松绑、品质楼盘热销等，均传递或刺激着楼市回暖，在这种情况下，郑州新房市场也感受到浓浓“暖春”之意。
2020年北龙湖南岸出售3324套（含部分往年已售未签约房源），比2018年、2019年的销量之和还多。
截止12号地土拍前，北龙湖2021年第一季度销售已超过110亿。
北龙湖的产品存量还有多少呢？据统计，整个北龙湖剩余在售房源不足1600套。
尤其是去年北龙湖修改规划后，北龙湖北岸住宅用地大幅削减，在中原科技城等32个城市核心板块提速发展态势下，北龙湖所剩住宅地块寥寥无几，“豪宅”卖一套就少一套。
房企受市民热捧，销售竞争激烈，品牌房企具有引领行业发展走势的作用，业内人士分析称，从市场整体情况来看，房企销售明显出现分化，高品质楼盘销售良好，建议房企要以人为本，做好产品才是取胜的关键。
蒋晓蕾
