9月26日晚，沥沥秋雨如万线垂帘悬挂天幕，二砂文创园内河南省文联庆十一惠民演出正在举行，市民雨中看戏热情不减。台上艺术家字正腔圆，一丝不苟；台下，观众或撑起雨伞，或身着雨衣，神情专注。随着“双节”的到来，中原区华山路上“一路四街”好戏不断，满足老中青幼各年龄段的节目、活动层出不穷，商家也将使出浑身解数，抓住超长“黄金周”激活消费新动能。
“工业锈厂”蝶变“生活秀场”
所谓“一路四街”指的是：位于华山路上的芝麻街双创园、保利久街、万达金街、磨街（含二砂文创园、121钻石产业园、磨街文创园）。这里曾是老工业基地，作为曾经的“工业锈厂”，二砂、郑煤机等厂矿老职工用青春挥洒汗水，成为永远无法磨灭的时代记忆。
清晨6点的华山路，晨雾还未散去，二砂退休老工人赵师傅已跑步穿过“记忆之环”景观桥。他轻轻触摸着桥体上镌刻的砂轮纹路，这是用他当年参与生产的第一片砂轮复刻的图案。沿着中央景观大道向前走，二砂文创园的包豪斯建筑群在晨光中舒展身姿，几位年轻人正对着砖墙上的砂轮浮雕拍照，这里成为时尚青年的“网红打卡地”。
在芝麻街1958双创园，昔日老厂房变身文创园，老厂区成了城市公园、天然氧吧。周边市民“近水楼台先得月”，告别过去机器轰隆，享受着身边公园的惬意。
华山路“一路四街”的日常内容丰富，二砂文创园的工业记忆、磨街文创园的文艺夜色、万达金街的潮流涌动、保利久街的烟火市井、芝麻街1958双创园的科创活力，在6.2平方公里的区域里交融共生。这片曾承载郑州工业荣光的土地，如今已成为“主城更新的鲜活样本”，每天都在上演“工业记忆”与“青春创意”的对话。
城市更新，“文商旅体”融合发展
把工业厂房变身繁华商业街区，是中原区委、区政府实施城市更新浓墨重彩的一笔。在“片区+综合”更新模式下，不拆一栋楼、不砍一棵树，“一路四街”通过业态整合实现工业遗存保护区、双创产业园区、旅游休闲街区、特色生活社区的 “四区融合”，让老空间产生新价值。
中原西路街道作为承接中原区新老城区之间连接的经济隆起带和“一路四街”片区城市更新的重要实践单元，找准工业遗产改造提升这一创新发展的切入点，利用二砂、三磨所等老厂房资源，与兄弟街道共同探索打造出一批特色鲜明的城市更新示范项目，形成了以二砂文创园、芝麻街双创园、磨街文创园、121产业园等为代表，“文商旅体”融合发展的“一路四街”特色片区。其中二砂文创园成功入选第二批省级历史文化街区，其园区改造运营主体单位荣获“2024年产业数字化科创基地”称号；磨街文创园入选省级旅游休闲街区。此外，二砂文创园、磨街还成功与北京七九八文创园签约合作，共同打造二砂798项目。
聚焦中原区“一区多园”的产业布局，围绕“一园一品牌，一楼一特色”发展目标，明晰特色定位，基于二砂文创园、121钻石产业园工业遗产，打造“工业建筑+历史遗存+文化创意”的产业共生形象，通过融合双创、情景消费等产业，形成前店后场、前动后静的产业发展格局。针对万达金街成熟丰富的商业业态和楼宇经济，着眼资源统筹，打造更加舒适便利的“十五分钟生活圈”。顺应保利久街、磨街年轻潮流的漫游定位，在原有的基础上增加标志性特色，形成创意玩咖的年轻社群空间。
主城焕新，“三重融合”彰显烟火气
“一路四街”的转型，为工业城市的主城更新提供了可复制的样本，其核心密码在于“三重融合”。据中原区文化旅游体育局负责人介绍，“一路四街”文化与产业的融合没有把工业遗存当“古董”封存，而是转化为科创、文创的物理空间，让红砖墙成为新质生产力的载体。芝麻街的科技服务业与二砂的文化旅游业形成互补，既保留了城市记忆，又培育了新的经济增长点。
治理与服务的融合，中原区创新的“党建引领网格化治理”机制，组建片区联合党委联动12家驻区单位、224名在职党员，做到街区党建和服务治理同频共振。这种多元协同的治理体系，解决了街区发展中存在的商户协调、设施维护等难题，让“伙伴联盟”真正发挥作用。
民生与发展的融合，则体现了“城市更新不是为了‘好看’，而是为了‘好住’”。中原西路街道党工委书记张丽娜表示，“一路四街”将便民服务设施、老旧小区改造与商业开发同步推进，实现了“空间蝶变”与“生活提质”的统一，这正是其能持续吸引客流的关键。
目前，以华山路为核心轴线，“一路四街”精准串联芝麻街双创园、保利久街、万达金街、磨街等文商旅项目，形成“一轴串四街、四街带多园”的空间格局，打破分散业态壁垒，实现资源联动与客流共享。双记忆的保护性留存，完整保留郑煤机、二砂、三磨研究所等工业遗址，留存红砖墙、天车梁、砂轮浮雕等工业符号，守住郑州近现代工业发展的“物质载体”。同时，保留“厂居一体、窄街密网、林荫环绕”的老城风貌，避免“大拆大建”，让居民生活场景与街区更新无缝融合，延续主城烟火气。
老街区新邀约，“工业记忆”文化套餐上新
迎“双节”氛围浓厚，“一路四街”“工业记忆”文化套餐上新不断。二砂文创园的国庆主题展览正在布展，即将在国庆举办的二砂影像展令人满满期待；磨街的商户们忙着推出“工业记忆”套餐，来来往往的顾客已迫不及待地参与“我和国旗合个影”活动；芝麻街的创客们计划举办“青年创新市集”，为创业者解读科创扶持政策。
中原万达10月1日将推出“夕阳红”红歌唱响表演——经典红歌，银发情怀，深情开唱《我和我的祖国》。“幻有意思·海洋奇遇美人鱼表演”，不用去海洋馆，逛个街就能邂逅“海底女明星”。“童心向党”少儿文艺汇演等活动。10月6日至8日，还将上演“酷有意思·海洋炫酷水上飞人”等。
磨街的国庆节目表堪比“满汉全席”菜单，每天整活不重样。10月1日，与国旗同框打卡，小丑与机甲巡游开场即高潮。10月2日至3日，喷火表演、魔术互动、双乐队轮番上阵。10月4日，琵琶、三弦传统演奏，晚间放映喜剧《唐伯虎点秋香》。10月5日，随机舞蹈挑战、功夫电影夜、双人歌演轻松登场。10月6日至7日，灯谜市集寻宝、手作花灯体验，还有超级锦鲤抽奖压轴。次元“鹿角”动漫游戏展巡游炸街，让爱好者尽情狂欢。
目前，“一路四街”区域年客流量已超3000万人次。今年以来，累计开展各类活动150余场，磨街文创园自开园以来，日均客流量超1万人次，已成为郑州市最富有烟火气的“夜经济”活力聚集区之一，被评为“最受网民喜爱网红新地标”。同时，磨街文创园B区开园以来，引进19个新品牌入驻，保利久街、121产业园品牌持续优化，客流量和销售额均实现较大增长。
从“工业锈带”到“流量高地”，从“寂静厂区”到“生活秀场”，“一路四街”的逆袭之路，藏着郑州主城焕新的核心密码：尊重历史但不困于过去，拥抱潮流但不忘民生。当老厂房的红砖墙映照着霓虹灯光，当“工业记忆”碰撞着“青春创意”，这片土地正在书写着城市更新最生动的答卷。在“片区+综合”更新模式下，不拆一栋楼、不砍一棵树，“一路四街”通过业态整合实现工业遗存保护区、双创产业园区、旅游休闲街区、特色生活社区的“四区融合”，让老空间产生新价值。
本报记者 孙志刚
《郑州晚报》版面截图
