4月1日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为充分发挥住房保障和房地产管理职能，高质量完成各项目标任务，该局统筹推进保交房、住房保障、物业服务管理、房屋安全等各项工作，制定发布2025年工作要点。
■总体计划
今年计划分配人才公寓2万套（间）
今年，郑州市在保障性住房建设管理方面计划筹集建设配售型保障性住房1300套，分配人才公寓2万套（间）；指导市城发集团、省铁建投筹措收购资金100亿元，收购存量房用作保障性住房260万平方米。房地产市场发展方面计划完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放500万平方米，商品房销售1200万平方米，商品住房“以旧换新”1万套，商品房团购5000套，安置房网签200万平方米。住房租赁市场计划纳管备案各类租赁房屋3万套（间）。此外，计划新增专业化物业管理面积500万平方米，完成既有住宅加装电梯200部。计划完成剩余8779套商品住房建设交付任务。
对于2025年重点工作，将综合施策，推动房地产市场止跌回稳。同时，着眼民生，推动住房保障体系不断完善、推动住房租赁市场健康发展、推动物业服务效能逐步增强、推动房屋安全管理提质增效、推动房管政务服务高效便捷，并将持续发力推动保交房项目尽快交付。
■保交房
提升新建商品住宅品质
在保交房方面，郑州持续发力推动房地产市场止跌回稳，精准施策，支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场。同时深入开展郑州都市圈城市项目巡展、商品房团购、存量房“以旧换新、卖旧买新”、房票安置等促销活动，调整市场投放节奏，规范房地产市场秩序。
同时，注重提升新建商品住宅品质。加强房地产供给侧改革的宣传引导，邀请外地房地产企业到我市投资，引进先进住宅开发理念，推动我市房地产企业转型升级，促进住宅产品多元化和房地产市场精细化发展。将推进商品住房销售制度改革，用好现房销售政策工具，帮助企业降成本、减时间，加速推进郑东新区和惠济区现房销售地块项目建设。总结试点经验，逐步扩大现房销售覆盖面，探索推进现房销售定金制度。
加大保障性租赁住房筹集分配
据了解，2025年郑州将继续收购存量房用作保障性住房，并加大保障性租赁住房筹集分配。综合运用收购、新建、转化等多种方式筹集保障性租赁住房（人才公寓）房源，及时面向社会公开配租，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难；增加“一张床”为出租单元的保障性租赁住房，合理满足产业工人以及外卖、快递、网约车司机等新业态从业人员住房需求。规划建设配售型保障性住房，有效稳定工薪收入群体住房预期，提升保障性住房运营管理水平。
该局还将加强公租房运营事中事后监管，整合现行保障房管理系统，打造郑州市住房保障一体化管理平台，实现保障性住房筹集建设、配租配售、运营维护、监督管理全流程线上运行，提升保障性住房信息化、精细化管理水平。
在线上线下宣贯《郑州市住房租赁管理条例》，细化住房租赁资金监管措施，加强和银行之间的合作协同，有效保障承租双方合法权益；稳步开展盘活城市闲置房产用作长租房和非住宅改建租赁住房工作，持续完善市房屋租赁平台功能，健全住房租金指导价格发布机制，积极发挥市房屋租赁官方平台作用，切实保障承租方依托备案租赁合同按规定享受公共服务权利。
计划改造城镇老旧小区1446户
物业管理一头连着居民“幸福感”，一头关系着物业服务企业的发展。今年我市将多措并举，推动物业服务效能逐步增强，提升住宅物业服务水平。进一步扩大专业化物业管理覆盖率，开展“红色物业”创建工作。强化物业企业经营行为监管，加强维修资金管理，力争实现全年归集维修资金4亿元的目标，并加大维修项目抽查力度，确保使用程序合规。
对于老旧小区改造“焕新”工作，加大综合改造力度。全面摸底排查2000年底以前建成但未进行改造的老旧小区，形成项目储备库，并配合发改部门做好中央预算内资金争取工作；加强统筹协调，推进项目建设，计划改造城镇老旧小区项目8个1446户35栋14.39万平方米，预算投资额5756万元。
拓宽“网上办”“一件事一次办”业务范围
进一步优化业务办理流程，推动存量房自助网签终端开发和使用，拓宽“网上办”“一件事一次办”业务范围，为存量房交易双方当事人提供高效率的合同签约、监管协议签订、监管资金缴存等业务办理；简化抵押合同备案、注销、变更更正等办事流程，做好配售型保障性住房、房票安置网签备案工作，缩短“白名单”项目变更监管账户审批流程，切实提高办事效率，更好方便群众办事。
同时，升级“郑好房”平台功能，扩大平台服务范围，加速推进“智慧房产”项目建设，研究论证房屋时空数据项目的可行性。同时提高办事大厅管理服务水平。持续优化完善办事大厅硬件设施，推进“黄牛”“黑中介”违规代办专项整治，开展帮办代办、“店小二”服务、文明引导等服务活动，抓好办事大厅文明创建工作，不断提升大厅服务能力和形象。
记者 孙雪苹
《郑州晚报》版面截图
