11月12日，市民张先生反映，金水区美盛北龙台小区顶楼40余户，目前违建加盖的已经占到了21户，而且很多都堵住了消防通道，存在极大的安全隐患。
现场：健身房、棋牌室……顶层刮起“加盖风”
11月14日10点，记者来到了位于杨金路与宣礼路交叉口的美盛北龙台。
“16楼业主就是把下面的房子一比一复制上来了，等于又多了一套三室一厅。”业主张先生带着记者来到11号楼17层天台，本应露天的天台已被带有卫生间、厨房、卧室格局的房子所覆盖，地板也都铺上了黑白相间的地板砖，除了暂没有家具入住，电梯无法直达，楼顶多出了一套“精装修”，完全看不出任何天台该有的痕迹。
随后，记者又来到了5号楼楼顶，铺设的木地板上搭起了帐篷，旁边摆放着棋牌桌、篮球架、秋千、茶台等休闲设施，周围被植被所环绕，俨然成了一个空中休闲花园。记者透过窗户望向旁边封闭的阳光房，里面摆放着跑步机等运动器材，一个旋转楼梯从地下直通房内。
“我们小区现在有10栋楼出现了加盖情况，一般都是阳光房。”10号楼业主张女士介绍说，“加盖风”应该是从去年刮起来的，起初大家也没注意，后来发现时，部分违建已经成型，虽然大家一直向相关部门进行反映，但违建可谓是屡禁不止，现在更是多达21处。
担忧：更改房顶设施，存在诸多安全隐患
“你看看这避雷网没有了，连接一单元和二单元之间的消防通道被门堵着也打不开了。”11号楼业主张先生分析，他们平均一栋楼有16层，每层有四户，大概有200多名居民，可加盖后的楼顶，20个人都难以容下，而且消防通道被堵，一旦出现事故，后果真的不堪设想。
“现在天台连晒衣服的地方都没有，上次带着孩子上来玩，还要找16楼业主开门，公共场所就这样变成他们自己家的地方了。”业主李女士也是一肚子苦水。
律师观点：未取得城乡规划主管部门的许可或批准，就属于违法行为
“现在群里天天都分成两派吵，邻里关系严重不和谐，有的还因此打起了官司。”对于为何会有这么多顶层业主存在违建情况？张先生拿出几段微信截图告诉记者，违建业主认为他们买房时销售承诺了所谓的“使用权”，因此有了第一户加盖，大家就开始跟风了，感觉谁要不盖就吃亏了，现在还有不少业主只是装了门，处于观望状态。
对此，河南经东律师事务所王子万律师认为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果“楼顶加盖”的区域属于业主的共有部分，“楼顶加盖”的行为损害了其他业主的合法权益。无论“楼顶加盖”的区域是属于其专有部分还是属于业主的共有部分，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，“楼顶加盖”的行为，均应取得城乡规划主管部门的许可或批准，否则，属于违法行为，也即“楼顶加盖”的建筑物或构筑物属于违法建筑。对于违法建筑，相关行政主管部门应当依法责令当事人停止建设、限期拆除，对于没有在限期内停止建设、拆除的，相关行政主管部门应当依法采取查封施工现场、强制拆除等措施。
同时，“楼顶加盖”行为也有可能危及房屋安全。如果“楼顶加盖”的业主是由于买房时的某些原因导致的，其可以依法向相关主体主张相应的合法权益。
进展：已对16处违建立案
“我刚调过来两个月，对之前的情况不太了解，但自从自己负责该小区后，对进入小区的建筑材料用途进行严格审核，并要求员工加大对顶层的巡逻力度，努力不再有新的违建出现。”美盛物业北龙台物业服务中心侯经理表示说。
“已发现违建21处，立案16处（拆除1处），对5处加装门墙的违建，已督促业主自行整改。”郑州市金水区城市管理综合执法局杨金路中队副中队长常豪介绍，请广大业主耐心等待也欢迎监督，他们将会尽最大努力完善后续法律程序，尽快消除违建影响。
记者 张玉东
