在降息、限购放宽、楼市融资多种利好政策的加持下，阳春三月的郑州楼市正以稳重有升的姿态，走进“小阳春”。
近日，记者来到中原区四大中心旁的中原华侨城。远远看去，“水中映月”式的迎宾水景与两旁整齐新出芽的榉树交相呼应，仿佛宣告“房地产”的回暖。三五成群的客户在销售顾问的引导下，参观着小区内优美的环境。
中原华侨城营销总监杨伟一告诉记者：“随着天气转暖，客户看房需求得到释放。最近一周客户来访量在150组左右，较2月份有80%左右的涨幅，最近一个月的成交量达20套以上。”
虽然并非周末，但是记者在在中原华侨城售楼部看到，已有不少的意向客户跟随着销售顾问的讲解，了解楼盘项目情况。
无独有偶，在西南版块的郑州华侨城售楼中心内，同样也是热热闹闹。郑州华侨城营销总监梁万春告诉记者：“年后目前都是现房交付，最近一段时间每天的到访量达20—30组客户，周末能达到50—60组客户，最近一个月成交量达30套，随着政策不断释放，‘小阳春’楼市有所显现。”
据悉，中原华侨城项目住宅地块约105亩，采用新中式建筑及园林设计，目前小区1号院高层已售罄，还有少量建面约109-139㎡的臻稀洋房；2号院曦望于今年3月份全新现房发售，推出建面约87-135㎡的奢阔高层产品。项目紧邻地铁10号线柳湖站，乘地铁1站即达四大中心，4站可到中原万达，休闲购物都十分方便。
而二七区郑州华侨城项目自2019年开始，依金水河而建，位居金水河源生态修复工程的核心地段。如今，已经建成千亩实景公园，现又有约700亩的河面及河岸景观加持，自然生态景观日益饱满，幸福路小学华侨城校区、郑州四中华侨城校区已然开学招生，文化艺术中心配套也已开放，郑州华侨城构筑的集文化、艺术、自然、生态于一体的城市生活区已经形成。
“华侨城的项目都是现房销售，这排除了很大顾虑。”采访中，前来给儿子购买婚房的市民郎女士说：“挑好房子，无非是地段好、环境好、品质好、现房交易几个方面，当然现房销售是最主要的，因为不会再顾虑烂尾、延期等糟心事儿。华侨城作为央企，从品质还是环境，都是让人比较放心的。”
诚然，像郎女士所认为的客户不在少数。
“目前，我们中原华侨城2号院刚刚面世发售，属于全新现房销售，所见即所得，即买即住。”杨伟一说：“可以说房地产市场已经进入到了买方市场，客户越来越理性，对品牌、品质、环境都有更高的追求，这就要求我们开发商不仅要提升项目品质，还要用软性服务提升业主的幸福感。”
“我们郑州华侨城的优势就在于，央企作为品牌背书值得放心，依托千亩公园及金水河畔的环境值得舒心，幸福路小学及郑州四中的双学区优势值得安心。最重要的一点就是扎实的用料，及高性价比的产品，满足了更多客户需求。彰显了央企责任和综合硬实力，也体现了其一以贯之的产品价值坚守。”梁万春说。
面对接下来楼市走向，两位营销总监不约而同的认为，今年的郑州楼市会稳中有升，对于房地产商而言竞争会更加的激烈，粗放型的产品会被市场淘汰，相信精雕细琢打磨出的性价比产品会会被更多客户接受。
正观新闻·郑州晚报记者 谢宽
