据郑州市住房保障和房地产管理局最新统计显示，截至3月19日，本月郑州商品房累计成交3320套，累计成交面积36.02万平方米，其中，商品住房累计成交2397套，累计成交面积28.24万平方米。步入阳春三月的郑州楼市，迎来了久违的“暖意”。
近日，记者来到大正·水晶森林项目售楼中心，偌大的停车场已经停满了车辆，售楼中心大厅里热闹非凡，只见销售顾问们一路小跑接待客户，脸上洋溢着满满的笑容。一旁外国语分校的大幅简介，引得客户们停下脚步细细阅读。
“在高新片区，外国语分校的名气是买学区房考虑的重要一环。如果在加上环境好、品质好，这样的楼盘，我想大家都喜欢的。”到访者宋女士告诉记者：“儿子目前正在读小学5年级，很快就要划分初中了，所以最近想把房子卖掉，在这里选择改善型学区住房。”当来售楼部咨询过后，宋女士表示对大正·水晶森林南苑非常满意。
“最近一段时间工作日的到访量16组左右，周末达到70—80组，客户量明显增多。”大正水晶森林项目营销总监王毅介绍说：“目前项目开发进入到大二期，南苑去年7月份已经交付，北苑提前一年交房，即将在明年7月份交付，从目前客户的到访量来看，今年销售趋势会稳中有升，因此，我们会根据时机做一些买房加1万送车位、购房节优惠、买房送家装等诚意满满的优惠活动。”
据介绍，项目二期占地约144亩，总建面约44万方，共计17栋高层，户型产品为建筑面积约89-137㎡。大正·水晶森林二期，依托须水河畔一线河景的天赋城市水资源，引入了“无边界住区”的设计理念，目标是要打破传统的社区规划，把建筑与景观互融。
“从二期的理念上，可以看到一个“从优秀到卓越”的品质进阶过程。”王毅说道。“相比一期设置更多的室外会客、共享空间、健身运动空间的硬件构建；二期更加注重居住的互动性，空间之间的连贯性，与自然共享空间。”
品质一直是衡量产品优劣的标准，更何况动辄上百万以上的家亦是如此。在王毅看来，大正·水晶森林从社区内部的规划，到高颜值的建筑外立面展示，再到归家入户大堂，以及空中观河视野，每一个场景都要求着品质感：外立面采取“铝板外墙+大面积玻璃”的材质，并且在建筑线条美感、立面空间纵深上，进行了细节层面上的优化，让整个建筑看起来更加时尚流畅、简约大气；在户型上，将三面宽、大阳台，以及270°环幕大阳台等等的细节进行优化升级；全国百强一级资质金地物业，提供360°贴心服务升级......
面对接下来的郑州楼市，王毅认为还是谨慎面对，他认为客户的预期不同，市场变化也不同，但唯一不变的产品是王道，不断的创新品质升级才会处在竞争优势的赛道。
正观新闻·郑州晚报记者 谢宽
