招商局集团在豫业务布局解读之商业版图
序言：
与城市发展共进，与美好生活共生。招商蛇口跨越山海，入郑8载，与招商局集团在豫机构协同发展，联动金融、物流、电商、保险、地产等多元业务，服务生活的每一面。
生逢其时，理应不负时代。招商蛇口郑州公司对土地的深耕与热爱，是定制城市作品，成就土地价值。不止于住宅，郑州公司更以全业态布局的姿态，不断营造城市新场景与新体验，用商业地标代言城市新高度，用商业体验定义生活新美好。
【与郑共美好】专栏第二期，让我们一起探索招商蛇口在郑州所打造的商业版图，从所营造的“更多选项，无限可能”中，感受央企澎湃的城市雄心。
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新时代下的封面作品
以地标 承载城市未来
40多年前，蛇口工业区打响了改革开放的“第一炮”。从兴建港口开始，到产业引进，再到生活配套服务，招商蛇口沉淀出全业态、全业务综合开发与运营的实力与竞争力。
从相逢到精耕，从过去到现在，招商蛇口基于深圳蛇口区域的成就和经验，向其他区域布局拓展。穿越时光旅程，见证招商蛇口所留下诸多传颂的故事，与历久弥新的时代作品。
招商蛇口与土地共建共荣，每一座城市的招商蛇口商业地标，都是其综合运营实力的真实写照。郑州作为蓬勃发展中的特大城市，招商蛇口在尊重城市文化与特性之上，也给出了关于生活方式升级与助推城市发展的答案。
城市对外窗口
空中丝路上的中国支点
城市需要什么？一定不是单一地产开发的房企。当招商蛇口进入郑州，便紧跟国家“一带一路”发展战略，建设郑卢“空中丝路”，打造河南首个大型涉外服务综合体——河南卢森堡中心。
随着河南卢森堡中心2号地工程收尾，9个塔状结构呈“九宫格”式堆积的“千堡之韵”，也将成为郑州北龙湖的新地标。作为卢森堡签证中心的办公场所，未来中部近4亿人在郑州就能对欧洲申根26国直签，让市民在家门口就能办签证。
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已投入使用的1号地，作为郑州绿色建筑、健康建筑国际双认证的高端写字楼，以“回”字型建筑成为郑州新地标之一。超甲级写字楼的国际标准设定，为世界500强提供了更具规格的未来商务办公场景体验。
一个涉外的国际企业总部，一个涉外的服务中心，1、2号地承载横贯亚欧、连贯郑卢双枢纽 “空中桥梁”的涉外功能，以先锋建筑设计，成为城市地标建筑。
为满足涉外功所衍生出的居住需求，3号地打造北龙湖仅有的欧式公寓——大公府，为精英外籍人才提供高端居住享受。5号地规划的总部商务办公独栋，搭配成品soho和商业体，将让多维体验在这里完整落地。
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今年5月，郑州国际合作中心在这里揭牌开业，这意味着未来将以此为平台与载体，招引一批国际组织、国际机构及外资跨国公司地区总部、研发中心、专业服务机构落户，打造国际优质要素资源集聚高地。
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6月15日，在郑州-卢森堡“空中丝绸之路”建设十周年之际，卢森堡（郑州）文化中心在卢森堡中心一楼投入运营。当天，卢森堡驻华大使与家人走进卢森堡文化中心，了解建设背景，交流文化发展。
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作为自持招商运营的地标作品，如今，招商银行郑州分行、招商仁和人寿河南分公司、中建八局西北分公司、招商证券、罗氏制药、星巴克等名企、名店正在或即将正式入驻，必将营造更为高端与先进的商务氛围。
实力为城造城
伴随城市更新而布局
只能造住宅的房企，不是城市发展的更优解。凭借教科书式的造城经验，招商蛇口郑州公司围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，持续践行央企责任，更新城市发展界面，实现与郑州的共同进化。
从进入郑州，招商蛇口在深耕的同时，亦以未来的视角研判城市发展。在二七新区落地全国第九座招商·公园1872，为区域价值筑底；在老鸦陈与政府共建，以TOD城市综合体，升级主城价值。
主城湖居样板
加速城市蝶变
招商蛇口以龙头房企带动作用，成为拓荒者，不只盖房子，更是区域发动机。2017年12月，在二七区获取招商·公园1872地块，经过5年的开发，片区已经由曾经的“一片荒芜”到如今的“生机勃勃”。
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坐拥尖岗水库，背靠“四大中心”，招商公园1872承担区域对外展示窗口的重要作用，构建更完善的生活配套体系。现二七区重点学校陇西小学（景中路校区）已开学，增配幼儿园等学校规划，为生活营造更多美好。
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在商业配套上，招商蛇口把商业产品系“花园里”落子郑州，作为其在郑州的商业项目——招商花园里，无疑为郑州带来一种全新的生活方式体验。目前，招商花园里持续招商中，部分门店已投入使用。
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TOD大城综合体
驱动城市升级
老鸦陈片区，郑州主城大体量城中村。2014年底被列入城中村改造，这里的城改和拆迁，被认为是郑州房地产行业的难题之一。交通便捷、配套完善、环境宜居等价值加持，让原本的区域生活中心，有了更多可能。
城市更新和房地产开发，本质上是两个行业。城市更新对运营实力、企业资金、改造经验等要求极高，而这正是招商蛇口的压倒性优势所在。2023年，招商蛇口与惠济区人民政府达成战略合作，政企联合，在这里开发首个百万方级别的城市TOD综合体项目，打造惠济区对外名片。
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TOD作为城市发展新模式，本质是最大化的资源利用。招商蛇口凭借丰富的运营与开发经验，在最大程度上调动资源，筹备购物中心、写字楼、剧院等9大业态，带给城市更好的生活方式。
从一期住宅为主的招商·时代锦宸，到二期升级之作招商·时代天宸，未来整体规划12万方的全业态、全时段、全龄段的 TOD购物中心，打造超前、未来、健康、生态为一体的购物港湾。
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未来，也将规划约150米超高办公塔楼，运用科技、生态等手段，打造城市新地标，筑造城市新名片。
从居住到工作，从生活到娱乐，各个板块融合成一座全功能的生活之城。未来住在这里，步行就能到商场逛吃看大片，在尽享繁华之后，和家人在郁郁的树荫中穿行，伴着微风漫步回家。
城市的每一次升级，都源于革新者的破力前行。招商蛇口无疑就是这样的存在。深度参与二七新区的造城共建，政企联合开发老鸦陈城改的TOD综合体，跟随国家“一带一路”倡议建设河南卢森堡中心……招商蛇口郑州公司承担并践行升级城市功能、革新城市面貌的时代使命，真正体现一个央企的责任和担当。
从人居住宅，到生活配套，再到城市商业与地标，招商蛇口郑州公司更新拓荒，为助推城市发展而步履不停。未来，也将秉承美好生活承载者的初心，通过产品力的塑造和综合运营，与城市共同奔赴下一程精彩。
郑讯
