“像在比赛一样，看谁盖得快，我们小区已经有二十多处楼顶违建了！”7月20日，正商家河家华庭2号院张先生等业主向正观新闻“郑在办”服务平台反映，小区多层住宅业主在楼顶部位加盖房屋，部分楼顶甚至出现了两层加盖的情况，认为私建部位对楼体安全存在威胁，希望相关部门尽快对违规建设情况依法进行制止和拆除。
业主提供照片
问题：多层住宅违建雨后春笋般出现
正商家河家华庭2号院位于惠济区新城路与娱乐路交叉口东侧，由河南正商华府置业有限公司开发建造，于2021年11月30日交付，共18栋1848户，由河南正商物业管理有限公司提供物业服务。
“交房后没多久，违建就开始冒头了，现在二十多户楼顶都有违建。”张先生讲述，2022年3月起，距离交房日期刚过4个月，多层住宅的违建就如雨后春笋般，在楼顶部位疯“长”了起来，部分一层业主也出现了占用公共绿地的情况，楼上楼下纷纷抢占空间严重破坏了小区整体规划，也影响了其他业主的合法权益。
7月21日上午，记者来到正商家河家华庭2号院，5栋、8栋、11栋等多处多层楼房顶部均存在加建情况，新建部位外墙色彩与原建筑存在差别，部分仍在施工的部位使用了篷布遮挡，多数新加盖的一层或两层房屋已搭建好窗户造型，仰观可见内部有人员活动。
记者进入一栋多层楼房，发现9楼的两户房门上张贴着惠济区城市综合执法局下达的《行政强制拆除公告》，时间为“2023年6月5日”，其中说明“因其未在规定时间内自行拆除，将依据相关法律法规强制拆除违法建设”。
“前几天执法强拆，楼上业主集中起来反对，最后没有进行下去。”张先生指着一栋高层楼房下拉起的警戒线说，违建问题让业主们形成了对立，顶楼业主“抱团”也使得拆违工作受到影响。
物业：曾劝阻并上报
7月20日，多名业主通过“郑在办”平台反映小区存在的违建问题，业主赵先生认为：“第一：小区违建影响业主安全，物业协议有条规协议，物业有权制止违建并强制拆除。第二：小区违规乱占绿化，违规圈地，侵占业主权益，物业有条规协议，物业有权制止违建并强制拆除。”
业主提供照片
业主代先生表示，一楼占小区公共绿化圈院子，严重影响其他业主的合法权益、影响小区整体规划，相关部门已经下达强拆通知，违建情况仍未得到遏止，希望相关部门对此进行督促，“还我们一个和谐、稳定、漂亮的小区”。
“设计时就没有规划在楼顶加盖房屋，违建对楼体承重、消防产生了影响，建造中可能出现高空坠物等隐患，顶楼业主私自扩大面积，给全小区业主带来了安全隐患。”张先生讲述，按照规划图所显示，该小区多层楼房层高为5层、7层、8层、9层不等，而购置多层楼房的居民为“一己之私”，违规加盖房屋置楼体及全体居民的人身安全于不顾。
正商家河家华庭2号院物业负责人表示，购房时销售人员是否曾向多层楼房顶楼业主承诺什么已不清楚，2022年起执法部门已介入调查处理小区出现的违建问题，公司前期也对违建情况履行了告知劝阻及上报义务，对执法部门到小区进行违建查处和拆除工作也高度配合，目前有执法人员常驻小区进行宣传沟通，查违和拆除工作正在进行当中。
街道办：未进行强拆将继续协调沟通
2022年3月，正商家河家华庭2号院出现违建问题后，业主通过多种渠道反映问题。2022年10月，惠济区城管局出具答复书：“该小区共计洋房8栋，除了13号楼之外其余7栋洋房均存在未取得合法手续擅自违法建设建筑物的行为，违法建设共计24处。我中队在调查时，该24处建筑物均处于正在建设状态根据《郑州市城乡规划管理条例》第七十八条之规定，我局已对 17户进行了查处，已下达拆除决定8起，后续工作我们也将持续推进。”
2022年8月8日，业主通过网络渠道反映该小区存在的违建问题。2022年8月11日，惠济区回复：“新城街道正积极协调业主自行拆除，下一步将依据相关法律法规逐步逐块进行依法拆除。”
2023年6月5日，业主再次通过网络反映正商家河家华庭2号院违建众多。2023年6月16日，惠济区回复：“目前办事处查违办联合执法部门按照城市管理执法局下达的执法文书，正在对正商华庭2号院违法建设依法实施拆除。”
7月21日，记者致电惠济区新城街道办，工作人员表示：办事处联合区里已对问题展开调查处理，近期执法人员也曾组织强拆行动，但小区高层楼房顶楼业主集体阻止，部分顶楼业主情绪激动，办事处还需要继续组织人员深入小区做群众工作，下一步该怎么处理还需要进一步研究。
正观新闻·郑在办记者 汪永森 实生 安欣欣 文/图
