中秋假期首日,郑州多个改善楼盘售楼处热闹不已

2024-09-17 来源:大河财立方 分享到:

这个中秋假期,有人选择假日出游,有人选择返乡探亲,还有人选择看房买房。

“中秋假期期间,我们推出了特批房源9.8折,每日仅限5套房,价格十分优惠。”9月15日,郑州市二七区某改善型楼盘销售人员告诉记者,假期第一天,他们售楼处十分热闹。“沙盘前、洽谈区、样板间,到处都是人。”

作为全年度重要的营销节点之一,中秋假期是房企推货的关键时期,对检验“金九银十”成色具有风向意义。中秋假期首日,记者走访郑州部分楼盘发现,多个改善楼盘售楼处人气十足,前来看房、咨询的人络绎不绝。围绕中秋假期,楼盘推出了一系列优惠活动,包括购房折扣、家电礼包、中秋游园会、月饼礼盒、减免物业费等。

多个改善楼盘售楼处热闹不已

中秋假期首日,李先生带着家人来到了位于郑州市金水北的越秀·天悦江湾项目。“趁着中秋假期有时间,和家人一起过来看看房子。这儿的楼盘位置、配套设施等各方面都挺符合我们的预期,所以想进一步了解下相关信息,有合适的就准备入手了。”李先生对记者表示。

李先生到访的越秀·天悦江湾均价约1.85万元/平方米,在售面积段为102-143平方米,定位为改善型住宅。由于位置、配套等都比较优越,自开盘以来就备受市场关注。

在该项目售楼处现场,记者看到,有的客户在研究楼盘模型,有的客户在与销售人员讨论户型、价格等信息。其间,前来看房、咨询的人络绎不绝。

该项目售楼处的一位销售人员介绍,中秋期间,他们推出了一系列优惠活动,包括购房折扣、家电礼包、减免物业费等,这些优惠措施吸引了不少购房者的关注。

同样热闹的还有招商·林屿境和电建·中原华曦府。

中秋假期首日,位于二七区的招商·林屿境到访180多组,当日成交8套,售楼处人流不断。该项目营销负责人告诉记者,项目户型包括98 平方米、118平方米、143平方米,价格约1万-1.4万元/平方米。“从8月25日开盘以来,项目热度一直比较高,周一到周五,基本上到访六七十组客户,周末到访100多组。今天(9月15日)项目周边的杉杉奥特莱斯第一天试营业,间接为项目带来了不少客户。”

电建·中原华曦府是二七区的改善红盘,均价17000元/平方米,在售面积段为143-192平方米。假期第一天,该项目来访超百组,同比上周日上涨43%,认购超1500万元。

“中秋佳节,项目推出了10套一口价特惠房源,成交即送2万元家电礼包,限时抢购,对于购房者来说是个不错的购房机会。”该项目销售人员说。

改善楼盘热销背后

这些改善型项目的热销不是个例。

今年以来,郑州为了提振市场信心,促进市场销售,不断释放各项楼市利好政策。比如,4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,其中提到,参与“卖旧买新、以旧换新”的群众可享受契税补贴优惠。此外,根据郑州购房消费券相关政策,参与“卖旧买新、以旧换新”还可申领5000元家居家电消费券。

除了住房“以旧换新”,郑州还全面取消住房限购、限售、限价,提高住房公积金贷款额度,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%,取消房贷利率下限等。

在一系列政策的推动下,改善型需求持续释放。

位于中原区的中海·时光之境于4月20日开盘。该项目相关负责人告诉记者,项目开盘当天收金7.6亿元,整体去化率68%,其中推出的91套洋房当日即售罄。

位于郑东新区高铁站片区的华润润府于5月24日开盘,开盘当天项目再现摇号,日去化率73%,日销售额突破了7亿元。

上述提到的招商·林屿境8月25日开盘,首推212套房源,当日成交187套,去化率88%。其中,143平方米户型1小时内实现100%去化。

一位在郑州从业十余年的资深房产中介人士告诉记者,近一年来,他所在的房产交易平台上,140平方米以上的改善型住房,成交量翻了一倍多。“改善型客户一般都有一定的经济基础,也经历了郑州这几年的房价变化,所以,很多人便想着趁现在价格便宜,换个大点的房子,好点的小区,这样住着也更舒适些。”他还提到,尤其是位于主城区,拥有好的教育资源、商业配套、医疗设施,以及产品设计好的项目,特别受市场欢迎。

门店在郑州市金水区的房产经纪人张先生也说,自己现在成交的房子中,改善型的大户型房子更好成交,“刚需客户考虑的多,对价格更敏感,成交的周期也相对长一些。”

“现在整个郑州的购房政策是比较好的,内容也比较丰富,对于购房者而言,进一步降低了购房门槛和购房成本。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示,郑州楼市大概从2021年左右开始经历比较深度的调整,从价格上来看,目前已经进入到比较平稳的状态。中秋假期郑州部分楼盘的火热,说明了楼市潜在的需求比较旺盛,政策效应也在积极释放。


分享到: 编辑:周爱巧 统筹:曹杰

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