这两天，郑州华润·润府售楼部里，可谓是人山人海。用“火爆”两个字形容一点也不为过。5月25日早上售楼部一开门，众多购房者争先进入现场，人潮汹涌尽显热切期待。
“买房大战”火热上演，再次掀起郑州置业热潮。在现场，客户们热势沸腾，销控板一路飘红，成交喜报频传，捷报连连，热势难挡，上演“风华速度”！
该项目负责人介绍说：“开盘首日就销售180多套。”为什么华润·润府首次开盘就能在郑州掀起一股购房热潮，为何这个项目会如此引人注目？
区位明显优|城市资源占有这里一流
这两年，受经济大环境影响，地产市场也变得有点冷，随着人们对品质生活的追求，郑州市民的住房需求首改为“改善性”住房，无奈，开发商们只能纷纷“卷产品”来争夺蛋糕。
华润·润府就是“卷产品”的杰出代表。许多看过现场实景的业内人士说：以润府为代表的改善性住房不但卷出了郑州改善的天花板。
那么，润府是如何在“实景和产品配置”上，再次卷出不一样的精彩呢？
润府是高铁片区为数不多的新盘，也是中原超级总部基地的第一块住宅用地。
中原超级总部基地位于郑东新区高铁枢纽东北部，占地面积1200亩，总投资约200亿元。拟打造集超级总部中心、独栋总部、文化展厅、商业、教育和住宅等业态为一体的综合体项目。
总部基地将采用世界先进水平的建筑设计和高端智能化设施，为总部企业提供全方位的综合服务。建成后将成为在国内具有影响力的新一代超级总部经济区标杆、城市新中心。
总部基地整体空间布局为：一芯两轴五区。一芯为超级总部核芯；两轴为中央商务轴和数字创新轴；五区为数智产研社区、未来产业孵化区、数字文创展示区、国际文教社区及智慧低碳社区。
总部基地整体包含11块商务商业用地、1块文化建设用地、2块教育用地、9块住宅用地。中原超级总部基地的中间核心位置有3栋商务楼。其中，最高楼高度为260米。
润府，是中原超级总部基地的一期。
未来，这里是产城融合的郑州最现代化的片区。有写字楼，有商业，有文化设施，有公园，有河流，有现代化的公共空间。
这里是一个“1200亩”的城市综合体。未来这里所有的一切，都是润府的配套。
如果你徒步或者骑车到高铁东站东广场周围看看这里既有的现状，已经有了多少写字楼、酒店、商业、省厅级单位、学校、科研机构、金融机构。
你再想想为什么省字头的单位、高楼、研发机构在这里？为什么中原金融产业园在这里？中原量子谷在这里？看完后你就明白一切。
房地产的未来保值升值主要是看地段。润府所在的东站板块的楼盘价值都不低，而且在市场逆行期还实现了保值增值，这很难得，润府的资质不错，产品、精装和以及在谈的学校都是附加值。
硬核交付力|高品质交付
选择一套好房子，不仅要看地段和产品，还要看开发商的品牌力。华润置地在房地产开发上一直坚持高标准，追求卓越品质，因此选择华润，无疑是一个明智的决定。
热爱一座城，深耕一座城。1994年，华润置地从首都北京启程，14年前，华润置地首入郑州，与时代和鸣，与城市同频，与郑州共振，用建筑雕刻城市精神的脊梁，从起笔郑州二七商圈的二七华润中心，到挥毫郑州东站东广场新时代广场，再到擘画“郑东之芯”郑东万象城，锻造一座座城市地标，擦亮城市风景线、天际线，用一座座城改变一座城，以强大的品牌力、骄人的销售力、精进的产品力、硬核的交付力，澎湃力量，赋能城市，“为更好的郑州”，阔步行进在高质量发展大道上，交出一份份满意的高分答卷。
每一次变革创新，都为城市带来更好的改变。华润置地将“服务”写进企业战略的房地产公司，提出了增值服务的理念。今天，在深耕郑州的10余年中，从2009年的高品质战略到如今的高品质华润·润府，始终以客户需求为核心，经过不断的人居探索与产品精研，进行产品的迭代升级。将高品质追求融于企业血脉，通过精工美学与匠筑实践。
沧海横流，方显英雄本色。在市场低迷、市场下行的艰难时期，销售力就是企业核心竞争力的一大明证。
华润·幸福里2022年首开10分钟劲销20亿元，堪称郑州市场奇迹；18天销售额高达40亿元，最终以年度销售额约63.27亿元的惊人成绩，占据了郑州改善市场近一半的份额。
北龙湖瑞府项目兼具“流量红盘”与品质改善双重特质。在华宅扎堆、竞争红海的北龙湖板块，瑞府无论是在首开还是平销期内，都保持着强销的热度，受到市场与客户的高度认可。首开9亿元，打破北龙湖楼盘首开的纪录。
郑州东站东广场的新时代广场项目，连续多年销售额均位居片区前列。
……
在市场持续下行、销售形势极为严峻的近两年，华润置地郑州片区继续逆市飘红，保持劲销的势头，2022年累计销售金额110亿元，并以30.7%的业绩优势高于排名第二的房企，2023年华润销售面积、销售金额均在郑州房地产企业中排名第二。
岁月不居，时间见证。深耕中原十四载，华润置地郑州片区成就交付硬实力，华润置地郑州片区也创造了“华润速度”。今年仍然是华润置地郑州片区的交付大年，幸福里南苑，2021年6月获取土地，2022年5月开盘销售，2023年年底实现精装交付。从开盘到精装交付，只用了20个月，较合同约定提前了11个月；润园项目，2022年8月开盘，2023年年底交付，从开盘到交付只用了17个月，较合同提前9个月。而2024里，华润·润府3月9日在华润幸福里售楼部首次入会，4月30日现场售楼部首次开放，5月24日开盘。一位资深地产媒体人说：“这个盘，从售楼部正式开放到开盘，仅仅两个月时间，可谓是高品质交付。
近年来，交付成为中国房地产界的一道大考，考量的不仅是企业的综合实力、运营能力，而且还是企业社会责任的试金石。“保交楼、稳民生”已成为中国房地产界的重要任务和民生要事，而作为央企的华润置地正在践行这一社会责任。
润府的细节|成就郑州改善的“天花板”
华润·润府项目不仅仅是一个居住空间，它还提供了一种品质生活方式。无论是对内部配套的精心设计，还是对外部环境的优化，都显示出其对改善型住宅市场的深刻理解。
华润·润府总占地49亩，总建筑面积5.9万㎡，规划三栋住宅和两栋产业，不过两个区域是分离开的，容积率很低，只有2.49，26层高的建筑做到这个容积率还是很不错的，绿化率有36%，整体定位改善型住宅。
看润府给欣赏者以颇具辨识度的冲击感，别样、圆润的观感令人一种耳目一新的感觉。
润府用了“润”字，“圆润”的弧形元素无处不在。相比直角，这种工艺处理让“视线变得柔和”，让“情绪能够放松”，让“触碰没有隔碍”。
但华润为了这个“润”字，要付出很高的代价成本，无论施工工艺的误差要求，还是异形型材的造价，都要“蹭蹭蹭”地飙升。
“润”，既是“圆润可亲”，又是“温润如玉”，润府大门的大面玉石景墙也很应景：
这玉石景墙也有大名堂，它背后安装了灯光。光的漫反射，可以让景墙呈现出类似“玉的晶莹柔和”的质感。
开发商煞费苦心的还不单如此，据说这背景墙的灯光还是无级变色的，随心所欲调整，用不同的颜色烘托不一样的归家氛围。平时来个静谧的，节日来个欢快的，结婚来个大红的……
润府的卷，可谓直指人的幽微情思……
小区外立面是中空low-e玻璃，现代风格，跟幸福里很像，景观部分跟大多数改善盘一样；
地下停车场也有特色，行车道全部采用水磨石，而且定制了行车道吊顶，包括地下大堂精装，归家动线设计等等，确实很大气！
润府为精装交付，增加了全屋智能系统，全部都是华为的，从入户到室内多场景演绎，智能系统这个概念其实很常见，但华为智能家居，目前润府是首家；其他的精装用材也都是一线品牌。
润府的户型为119㎡的三房；143㎡的四房；169㎡的四房。其中，最小的面积是119㎡的三房，赠送面积也很多，户型布局跟市面上大部分120㎡左右的产品一样；
剩余三个户型分别是143㎡ 的四房和两个169㎡的大四房，三个户型都很方正，其中，大四房面积是一样，布局有很大差别，一个客厅在中间，一个客厅在边上，做的270°环幕效果，四面宽朝南，尺度很舒服，算是还不错的户型。
华润置地郑州片区之所以能够实现逆市劲销，除了企业的品牌力、产品力、交付力、服务力的兑现和保障之外，主要得益于华润对产品细节的追求，也成就了润府郑州改善的美誉。
记者 樊无敌
