“杨书记您看，这是租金减免相关的政策，还有一些类似案例，村里可以参考一下，咱们争取把跟租户的纠纷给化解了……”这是郑州市金水区人民法院杨金人民法庭员额法官王尧近日向杨槐村村支书说的话。今天，记者获悉，经过王尧法官不懈努力，这起困扰了20余户承租人和村集体的租金减免纠纷终于画上句号，而且此纠纷妥善化解在诉前。
法官努力，20余商户打官司要求减免租金获得圆满解决
原来，承租杨槐村村集体商业用房的20余户承租人以洪水、疫情等为由主张减免租金，但是这租金又是村集体和村民们主要收入来源，故双方多次协商但因分歧较大始终无法达成一致，这才通过法律途径来解决问题。
涉及20余户承租人的商业用房租金减免纠纷，包村法官王尧经与村支书详细了解情况后，向村支书解释了关于出租国有房屋的租金减免政策，提出村集体出租的房屋虽然不属于该政策调整的范围，但是根据最高法院关于处理涉疫情案件办理的相关文件精神，如果承租人房屋确受疫情影响无法正常使用的，应该给予相应的减免。
王尧还搜索了一些类似案例，向村支书解释了法院关于该类案件的裁判理念，希望村里可以再商量商量，与租户协商解决纠纷。村支书表示既然有相关政策和案例，会向村民说明情况，村里能减免多少就减免多少。
随后，为确保矛盾不上交、纠纷化解在前端，王尧与村集体人员多次沟通，了解该事项解决情况和村民意见，并积极协商解决方案。好在没多久，该租金减免事宜已经通过村集体“四议两公开”程序，最终，20余户承租人和村集体的租金减免纠纷得到了圆满解决。
这起纠纷妥善化解在诉前，仅是金水区人民法院杨金法庭“法官包村”制度的一个缩影。
这家法院“法官包村”做法全市推广，获最高院院长两次表扬
据介绍，郑州市金水区人民法院杨金法庭、速裁团队推行“法官包村”工作机制，深入乡村，主动延伸司法职能，打造“家门口”的人民法庭，为辖区居民带来全新司法体验。最高人民法院院长张军到杨金法庭调研时，对“法官包村”予以肯定，并在全国“枫桥式人民法庭”创建示范项目动员部署会上，两次表扬金水法院“法官包村”做法，目前，该做法被全市推广。
为让“法官包村”工作落到实处，金水区人民法院结合辖区实际情况制定《员额法官包村工作方案》《包村法官职责》等文件，安排12名员额法官分别负责杨金路、兴达路街道18个村委（社区），主动担当法官包村职责，确保不漏一处。
包村法官与当地党委政府综治工作人员、村（社区）两委干部以及人民调解员等组建了包村法官工作联系群，互相沟通联系，形成矛盾纠纷化解工作合力，以共治促善治。包村法官积极参与到包村范围内矛盾纠纷排查处理，协助村委会做好矛盾纠纷防范化解工作。
包村法官积极协助所包村庄依法制定村规民约，现已协助辖区内黄岗庙村、来童寨村、马渡村依法制定村规民约。包村法官孩不定期开展巡回审判，将法庭搬到村庄院落、田间地头，就地审判、就地释疑，起到“审理一案、教育一片、治理一域”的良好效果。
正观新闻·郑州晚报记者 鲁燕 文/图
