近日，因为中心广场绿化区域被毁占建造立体停车场，西三环湖光苑小区不少业主对物业公司产生质疑，要求施工方停止施工并提供相关审批手续，并联系多个部门希望对此问题进行关注。
毁绿建立体车库，引来业主质疑
湖光苑位于西三环与中原路交叉口西北区域，小区建造已有20余年时间，近年来内部停车矛盾较为突出，此次物业公司占用公共绿地建造立体停车库，又因业主签名及审批手续等问题引发风波。
“物业说业主签名达到了62%，我们都不相信，也反对在公共绿地私建立体停车库。”1月11日，业主向郑州日报社市民热线反映，认为物业公司存在假造业主签名的情况，要求对毁掉小区绿地、破坏中心广场的行为进行制止。
这处立体停车场建设单位为小区物业公司郑州公建物业服务有限公司，承建单位为河南聚五贤工程管理咨询有限公司，建筑主体为五层，计划设置车位183个，配套有老年活动中心、公共卫生间等，目前已开始预售，业主称均价在8万元左右。
一名业主介绍，持反对意见的业主数量不少，大家质疑的焦点集中在签名率和建设审批手续两个方面，近期通过在业主间开展自发调查，对反对建造停车场的业主签字人数进行汇总，认为物业公司涉嫌造假，但向物业方提出查看签名遭到了拒绝。
围挡被业主推倒，施工已经暂停
上午10时许，记者来到湖光苑时，小区内的通道上仍有大量汽车停放，一些进出楼房的通道被车辆堵占，部分非通道区域的停车空间被安装了地锁，还有一层业主在圈占的房后空地上开辟了“私家车位”，中心广场南侧一处面积约400平方米的绿化区域已经设置围挡，绿地北侧与广场连接的10多米围挡已被推倒，内部曾经栽种的绿植已被清除。
围挡上粘贴了一张日期为“1月9日”的提示，称建设行为是利民举措，可以促进停车难的问题的解决，且“相关手续完善”配套有“老年活动室、公共卫生间、能够极大便利老年人的活动，生活”，同时对破坏施工设施、设备等行为进行警告。
“南边就是幼儿园，改成停车场进出都是汽车，孩子安全谁能保证？小区本来活动场地就不多，广场再让占了，以后活动更受限制。”业主说，围挡施工已经对幼儿园接送孩子产生了影响，以后的安全问题更让家长们担心，希望相关部门采取措施“叫停”施工。
三官庙办事处湖光苑社区表示，小区基础设施老旧确实有改造提升的必要，近期已经对物业和业主之间的矛盾进行关注和调解，中原区执法部门已到场要求施工方暂停施工，希望业主合理表达诉求，不要有过激的行为，不要破坏围挡等设施。
物业
车位缺口大，建设未获审批许可
郑州公建物业服务有限公司一名负责人介绍，湖光苑一至三期都没有规划停车位，20年来一直是地面停车，物业方至今未收取地面停车费，四期的小高层规划虽有地下车库，但规划车位仅273个，远远无法满足业主的停车需求。
“物业费和停车费都是按照2001年的物价标准定的，业主说‘你只要有位置也愿意交钱’，咱也找不到位置，也不能收业主的钱。”他表示，目前小区住户为2309户，系统登记的业主车辆有3600多辆，部分家庭有三四辆车，还有部分未登记的临时车辆停放，停车缺口至少在1000个左右，这也造成了地面空间见缝插针的停车现象。
对于业主质疑的签字问题，他称签字从2020年3月开始，持续有一年多的时间，签字率有67.2%，此前表格已经上交，近日已经复印签字表进行留存，将通过办事处和社区展示复印件，希望起到释疑的效果。
“市里和区里都有关于停车场建造的指导文件，也有中原区公共停车场建设联审联批会议纪要。”他说，此前已经在园林部门办理了绿化移栽许可证，但立体车库建筑工程许可证尚未办理，仍在与多个部门协调解决。
正观新闻·郑州晚报记者 汪永森 文/图
