撒下一粒种子，时间会让它慢慢茁壮。
10年前，当万科将一颗关于美好的种子播种在郑州这片沃土，一种万科式的人居理想便悄悄地在这片土地开始酝酿……
相豫十年，郑州万科已累计交付32个社区约6.2万套住房，服务近8万户业主。如今，站在新的起点上，万科的故事将怎样延续，又将如何刷新这座城市的“美好生活”？
回顾十载，以匠心启幕幸福之旅
对于郑州人民来说，过去的10年，是房地产市场变化最大的10年。
10年之前，全国一线房企开始陆续进入郑州。
10年之后，郑州房地产市场已经完全刷新了郑州人民的认知——全国34家千亿级房企，落脚郑州的已有31家。
如果说在过去的那些年里，整个房地产市场都以高周转为主旋律的话，那么以后的房地产市场里，一定是“懂生活”者得天下。
毕竟，越来越多的购房者开始明白，房子已经不仅仅是用来遮风挡雨的一座建筑或是用来投资升值的不动产，而是用来承载美好生活的容器。
能够穿越周期的优秀开发商，都正在践行这个理念。
如果要在其中寻找一个最为典型的案例，必定是万科无疑，这个实力房企，定位“城乡建设与生活服务商”，从2012年第一次进驻郑州起，它始终匠心如一，以真诚扎实的每一步，在城市建设的征程上阔步向前，构筑幸福居所，兑现心之所向。
万科·未来时光已经开盘一周年，随着项目实景示范区的开放，记者跟随业主的脚步，从一纸蓝图到实景呈现，身临其境感受独一无二的森居美学。
目之所及，绿意环绕的景观大门、层叠有序的入户风景、林荫叠翠的林下休闲、阳光抚照的大草坪......塑造多元活动空间，精心选取自然植被，营造诗意归家体验，把生活融入风景中，漫步未来生活之旅。
在园中座椅下小憩，欣赏环绕四周的艺术雕塑，体验一把林间剧场，随后来到面积约1400㎡Lounge Club下沉式会所，这里泳池、健身房、自习室、儿童活动区等住户私享配套齐备，满足业主一站式社交场景。
未来时光秉承“森居”理念，外部打造建筑面积约6000㎡时光公园，利用自然生态满足着菁英人群对美感的品读，项目西北侧外部配有约600方小区便民店，地下为全自动洗车区，同时所属幼儿园已经建成，孩子们上学更方便了。
从众人仰慕的“万科速度”，到不断以引领当代审美的作品刷新城市的建筑封面，万科始终不忘对产品的追求，热爱创新和自我突破。
从城市文化，到以优质的材料和精良的工艺去精研打磨工程细节，万科一直坚持对品质的坚守，回馈业主以真诚之心和精致制造。
实际上，围绕产品和品质的价值思考，以及由此衍生的企业经营模式，折射出万科对于长期主义价值观的坚守。坚持长期主义，坚持修炼内功，在使万科赢得中原百姓认可的同时，也将助力其穿越行业周期，实现稳健发展。
循迹美好，用心用情用力做“加法”
有些东西，乘以匠心，就是传奇。
在市场下行、竞争激烈的当下，有人忙碌于追名逐利，也有人守住心底的白月光，坚持笃定，细水流长。万科正是如此，入驻郑州之后，真正在为项目做“加法”，在产品打磨上，始终秉承品质住宅的营造法则，从看得见的地方到看不见的细节，为中原人民带来最务实的改善。
透明工地——“素颜”经得起考验
从2018年到2022年，从万科城的初次“工地亮相”，到2022年在售项目的“所见即所得”，郑州万科以精益求精的工匠态度，追求高标准的产品落地，致使“开放式工地”一度成为示范性样本。
今年以来，“看见家”活动已经陆续在12个项目举办，36场工地开放日活动，让1308户业主看见家的“素颜”，在工地讲解现场，严格把控的建筑品质、整洁有序的施工画面，让业主身临其境的体会到万科的企业实力，纷纷直呼吃了“定心丸”。
真听、真看、真感受！让房子回归居住本质，万科在这方面下足了功夫。
记者此次跟随万科·理想拾光的业主前往工地实地探访，主要参观工地大门、消防柜及安全宣讲平台、集中工地样板三大板块。
在万科的智慧工地现场，通过人脸识别门禁、摄像头（球机、枪机）及巡检记录仪实时记录项目基础信息、风险及管理行为等，有效的保障工地的安全性和优质生产。
现场，万科讲解员全方位的为业主还原集中工序样板，参观过程包括钢筋样板、铝模板样板、水电样板、防水样板、屋面样板等工艺节点样板。一位做工程的朋友在参观后这样评价万科施工工地，“管理严格超乎想象，这对于工友来说是一个非常严峻的考验，但是对于购房者来说却是相当心安的”。
目前郑州万科工地开放活动已经常态化运作，业主可以通过前置管家进行预约，就能提前走进工地，看到工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等关乎房子质量和项目品质的各项进展。所见即所得，皆是郑州万科的满满诚意，也彰显出其对产品的自信。
坚守品质——微末处见真章
2022年，是郑州万科改善产品全面亮相的一年。
惠济的万科·翠湾中城，北龙湖北的万科·未来时光，金水老区的大平层万科·古翠隐秀，以及万科进入郑州顶豪市场的首个作品——北龙湖的万科·拾谧森语，悉数登场。
从 “有温度的设计”到“大产品主义观”，从“未来生活共同体”再到如今的改善产品，在每一个作品身上，郑州万科都会有一些崭新的东西、一些惊喜落地。
郑州万科以体验感和参与性为设计的核心，以客户需求为出发地点，吧有温度的细节设计贯穿到归家流线、公园式景观、室内居家、公共客厅等系统中。
比如在入户门设置入户挂钩，解除业主拎着东西取钥匙的开门窘境；在玄关收纳柜安置感应灯；在餐厅为一家人聚餐吃火锅而预留的插座点位；在卫生间为智能马桶盖预留了插座点位；因为河南人爱做面食，在厨房柜体中还预留了擀面杖的收纳空间；还有户内静音门锁、玄关旋转鞋架、厨房拉篮系统、抽拉功能龙头、卫浴柜U型抽屉、无影灯壁柜……这些都是万科关于装修房和人性化设计的深度思考与多年实践……
关于“大产品主义观”，以位于江山路与三全路交会处的万科·翠湾中城为例，因为“垂直绿化建筑”的名头，尚未面世就已先声夺人。其“内外盒子”双公共空间配套备受关注，社区外围的外盒子空间，打造邻里中心和慢行商业街，街区内还设置了树池座椅及景观装置，为业主营造出一方适宜漫步休憩的户外空间。内盒子是社区内部依托架空层打造的各种主题空间，包含有运动健身区、书吧、儿童天地等，多元化的邻里空间也在此体现。
相信所有热爱生活的人，无不被这个设计打动。
也正因此，去年下半年，翠湾中城一经推出，就迅速成为主城区最受关注的楼盘之一，持续热销。
除了人性化的设计，郑州万科带来的，还有极为超前的景观营造理念。
北龙湖顶豪作品万科·拾谧森语，采用了先进的“新自然主义建筑种植理念”，通过极简玻璃幕与植物的搭配，让建筑表面仿佛生长出绿荫。
而北龙湖北的万科·未来时光，则将东边的“时光公园”，与社区园林之间通过150米的超长廊架自然衔接，让归家的每一步都处于绿意环绕之中。
万科式交付——俨然行业模板
作为稳健型房企的代表，万科入郑十年来，一直坚持做难且正确的事情。从作为“绿色住宅”蜚声业内外，到凭借硬核交付力赢得市场口碑，郑州万科始终聚焦产品和品质，以制造业的心态，踏踏实实做事，不断夯实硬实力，实现跨周期稳健发展。
在郑州万科的经营哲学中，品质是发展的持久动力，实景是品质的真实印证。立足这一长期发展视角，万科将提升交付力置于战略高度，十年来，郑州万科服务已实现6.2万套住宅如约交付，服务近8万户业主。在8月底刚刚交付的周口龙堂项目，一千多户业主拿到了新家的钥匙，郑州万科也在践行着对这座城市的美好承诺。
湖与城交付实拍
以如期交付为底线，以品质交付为坚守。每一套房子都能做到实属不易。郑州万科打造的系统化的“交付家”标准，涵盖了施工进度、线上监工、工地开放、产证合同等手续办理、交付仪式、验房收房等诸多细节，比如在临近交付时，郑州万科会先针对业主开展交付大讲堂，让业主了解新家，并且针对业主疑问较多的契税缴纳、产权办理等问题，为业主答疑解惑。项目正式交付之前，郑州万科还会筹备多种多样的新家亮灯、社区张灯结彩、入户卷轴等仪式感的活动，让乔迁成为业主生活中的最美记忆。
云图交付实拍图
在万科看来，美好生活应该是动态的，是永恒延续着的。项目顺利交付仅意味着与业主的美好关系正式拉开序幕，但美好生活意义上的交付，远未结束。
万科好服务——用心服务、实力圈粉
美好生活的场景的关键指数，来自于城市浓度。郑州万科喜欢用城市浓度这个名词来衡量万科在各个城市的深浅。
今年的“全景服务体系”已经在各个社区进落地，比如说万家风味厨房争霸赛、跟着万科去赛艇等等。如今，郑州万科的业主们已经形成了“一根筋邻里跑团”、“万想少年绘画社”、“郑州万科影像社”、“嵩岳寻峰登山社”、电竞社等特色社群，人们在一场场活动中邂逅友谊，释放生活光彩。
万科在打造好产品好服务的同时，也在不断探索新的生活方式，健康运动正是重要一环。郑州万科在许多产品的打造中都规划了运动空间，持续营造健康、阳光、丰盛、快乐的社区文化。通过共建美好的万科式生活，与千万家庭共同探索城市生活的理想答案。
大都会实景图
未来不止，走稳走实高质量发展之路
纸上蓝图跃然眼前，方寸之间展露楼宇新姿。万科，怀揣着对美好生活的向往进驻郑州，始终以高度的机遇感、责任感、紧迫感推动每一个项目建设，它坚持匠心不变的诚恳之意，让更多的业主看到万科对“家”的理解。
万丈高楼平地起，当家的轮廓愈发变得清晰，期待中的理想生活，也正在一步步向我们走来。
作为美好生活的书写者，“万科”这两个字背后所拥有的，从来不仅是令人信服的实力和魄力，更是一份攀登者的坚持和坚守。以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，我们相信，万科的品质之路将会走的更稳、更实。未来10年，一定会在这片土地演绎出更多动人的故事……
每一处理想人居，都需要穿越时间的考验，方能兑现生活的期许。
房地产市场变局之下，市场乱象的不断涌现加剧着购房者的不安，而一个发展稳定的房企，一个品质稳妥的住宅，可以说是绝大部分购房者当下最大的期望。
眼下，我们有理由相信，在有品质和实力支撑大格局、拥抱变革敢想敢做的万科带领下，郑州房产必将站在更高维度，去探讨美好生活的更多可能。明天会更好，这一片热土，也终将展露出让郑州惊艳的面容……
正观新闻·郑州晚报记者 蒋晓蕾
