郑报全媒体记者 景静 通讯员 董桂春
为加快推进老旧小区引进专业化物业管理工作，近年来，二七区五里堡街道馨康社区结合自身实际探索出一支特殊的“物业”管理队伍，解决了无主管楼院脏乱差的现象。
馨康社区部分楼院为“城中村”区域，存在有村民自建房及老旧成套住宅，多年来，楼院卫生仅靠社区的微薄力量来维持。2019年实施老旧小区提升改造后，楼院卫生环境并未得到明显提升，引进专业物业管理势在必行。
社区在多方努力下，引进一家物业公司，由于物业费用征收困难，无奈退出。社区又尝试成立居民自治组织，运行一年后仍然因费用征收不到位而告终。费用收不起来，垃圾运不出，楼院没人扫，成了社区的一块“心病”。
在经过社区“两委”成员会反复召开会议商讨后，最终研究探索出一套新型物业管理模式。馨康社区依托地缘人缘优势，充分挖掘自身资源，发挥社区志愿者、驻区单位参与，把辖区无主管楼院整合一起，实现党建引领、共筑共享、依托网格、志愿者参与的良性循环。
负责社区垃圾清运的是一名积极肯干的青年，很想经营一家物业公司，由于缺少经验和资金一直没有机会实现自己的梦想。社区了解后，经过反复商讨，指导其2021年6月份成功注册物业管理公司，将物业费降至群众能接受的标准。该物业公司成员组成为：驻区单位的专业电工为该物业的义务电工、辖区商户为上下水管道维修志愿者、驻区单位党员为清洁志愿者……截至目前，该物业已对物业辐射楼院的每个楼栋单元配备了灭火器、水基灭火设备等。下一步，物业将对楼院的飞线、杂物进行治理，为楼院环境卫生、消防安全备足保障。
