在郑州,为何7万多户家庭选择他?

2022-03-11 来源: 郑州晚报 郑州客户端官方网站 分享到:

进入2022年,郑州楼市风向显然出现了一些变化。在过去的两个月里,与不断升温的天气一样,楼市也开始逐步“解冻”,政策暖风频频吹来,市场回暖的信号开始愈发明显。

2月24日,住建部再次为2022年房地产发展定调,明确房地产“支柱产业”地位不变,强调“精调控”“稳预期”“保交付”“护大盘”,如一石击水,为中国房地产界吹来一股春风,郑州楼市春潮涌动。

3月1日,《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》发布,从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的措施。

 

一石击水

春潮里万科率先用行动让“大家放心”

暖日晴风初破冻。柳眼梅腮,已觉春心动。

开年伊始,郑州万科多个项目就在严格落实防疫要求的情况下正式复工复产,以实际行动向购房者证实自身整体安全性,以不断更新的工程进度给市场和购房者一颗定心丸。

2012年,万科进入郑州。

2013年的11月,万科进入郑州的首秀万科城一期开盘,1825套房源当天清盘,一时传为佳话。

许多人仍深刻记得,2012年,万科初进郑州。彼时恰逢郑州人满心期待能有优秀的行业领军房企能带来更好的社区,万科与郑州的邂逅,正当其时。

很快,万科在高新区四环外开始了造城之路:全国第30座万科城,一座占地超过千亩,总体量超过320万平方米的品质大城;一座首开便创下三项记录,让郑州人民第一次直接感受到了万科的不同。

当世界充斥着平庸,总需要极致路过。楼市寒冬里,万科用行动证明着自己。

2021和2022接续之际的郑州楼市, 300多个楼盘两极分化越来越明显,在郑州,不管是刚需,还是刚改、改善,怎样买到对的房子、买按时交房的项目,是一个技术活。

一项目春节前放假,过完年已经整整一个月,还有多家项目工地悄无声息,没有一点动工的迹象,不少粉丝在后台留言,担心自己掏空了六个钱包,节衣缩食还着月供买的房子,不知道何年何月才能住的上。

相比而言,大部分万科旗下项目的准业主们,就没有这些焦虑。

为保证工程质量,2021年10月中旬以来,郑州万科在传统工地开放日活动的基础上,推出常态化工地开放活动,可以通过置业顾问、前置管家进行预约,实地感受现场。

 “刚刚,我又给儿子定了套房子。”在万科售楼部里,偶遇市民张先生,他说:“女儿的房子就是前几年买万科的,现在万科的房价经过优惠后比较合理,今天给即将结婚的儿子再选一套。”

“这不是现房,你不怕烂尾停工吗?”当记者这样问及张先生时,他说:“不怕!万科是有着国有深圳地铁国资背景的大品牌,而且,全周期的“透明工地”让购房者深度参与到了建设当中,获得了共建体验,增进了彼此信任。”

“买房可谓是家之大事,而买房时的各种‘坑’让人是防不胜防!而这一切在‘郑州万科签约中心’变得迎刃而解。”在万科大都会售楼部,一位业主这样说。

“郑州万科签约中心”主要服务于万科各项目的签约办证需求,按照业务类型划分出按揭、财务、网签、档案四大功能,旨在为客户打造一站式专业服务平台,减少购房者的来回奔波之累。在现场看到:签约中心现场设置15家优质银行资源,以便让客户咨询、比较服务;多位万科签约专员帮购房者把控各种细节;万科引进的资深律师团队在现场第一时间为客户答疑解惑。

 “全天候、常态化的工地开放活动是开发商在当前市场环境下的一种积极应对策略,提倡和推广这一做法,有助于提振市场信心。”河南财经政法大学教授刘社如指出,“在楼市频暴雷的今天,这一举措无疑让买房者少了不少顾虑。而工地开放已经成为房企与购房者之间互动的一种重要手段,‘看过工地再买房’正在慢慢成为郑州万科的新IP,未来也将会成为开放日活动的行业标杆,而签约中心更是万科服务体系的自我完善,也是万科“好服务”承诺的兑现。”

美好远不止眼前景色

还有万科春夏秋冬的相守 

泰山不让土壤,故能成其大,河海不择细流,故能成其深。

2012年,郑州人的住宅品质意识才刚刚觉醒,大家都知道我们缺了点什么,想要更好的环境和项目却又不太明确我们需要的细节有哪些,而万科一进入郑州,就迅速在中原大地掀起了“万科式美好生活”的风潮,也因为有万科的存在,在郑州楼市“峥嵘斗艳的百花园”里,才让众多购房者感到未来的郑州楼市还是“无限春光显眼前”。

如今,当我们回头仔细审视,万科的每一次进驻不同于在城市的一次简单布局,而是本着对历史、对城市负责的态度,在参与城市建设过程中积极尝试城市历史文脉保育,充分考虑项目规划与当地历史文化建筑的融合共生,让古老的城市文脉得以延续并焕发新的生机:

首先,它在新语境下赋予历史场景以新的意义,让历史文脉能够融入当代生活。这些年,无论是对见证了郑州历史荣耀的郑纺机进行保护,保留并修缮原来的法桐大道、苏联专家小洋楼和武装部,还是结合历史文化名村方顶村古民居建筑和生态资源优势进行万科民安·方顶驿文化休闲度假区开发,以及山河道、世曦、翠湾中城、古翠隐秀等一个个项目的建设,万科都立足尊重城市文脉的基础上去参与城市建设。

现在,你到万科的社区后会发现,通过建设,一个个颜值与气质并存、优雅与时尚共在的老街区,先后以崭新的姿态展现出郑州独特的味道和老街新貌。

在城市更新中发展,与城市共建中壮大。作为房企,万科早已不是单纯的开发视角,而是站在城市的角度,尊重历史文脉,保留城市记忆,去激发城市活力,将自身的未来与城市的未来紧密融合,不断将视角放到更大的领域去做尝试和探索。

万科非常重视精神层面的建设,让中原传统文化向下扎根,从河南博物院的战略合作到“动穿古今”国潮主题CBD城市乐跑赛,充满浓郁国潮风的华夏古乐团万科业主专场、文化名人讲坛、文物小匠人、“豫博好声音”万科小业主专场志愿者接待日、“四神云气图”系列联名文创作品亮相北京国际世园会展厅,再到“万科杯”第七届河南省博物馆文化创意大赛、“最河南 很国潮”、“ V-Talk”栏目,郑州万科以“润物细无声”之姿,以一系列文化活动为载体,让中原文化以通俗、自然、接地气的方式薪火相传、发扬光大。

 “10年间,万科与郑州美好相遇,共生共融,大家既是美好生活的共创人,也是偕行远方的同路人。”业主张磊说。

“与城市、与业主共生共融”对房企而言,这无疑是极高赞誉。

一百次春暖花开的宣传

也不及让你的房子“永葆青春”

买房置业一阵子,物业服务一辈子。

“一个‘家’不仅在于房子本身更应该关心居住者的感受最重要就是物业服务买房子就像谈恋爱,充满激情与憧憬!”郑州物业协会的李红涛说:“小区物业却是那个最后和您结婚的人,让您目所见小区之美,居所感小区之安,小区事务得所理,业主需求得所助,让您生活的更舒适、舒心。”

最近,始建于2013年的郑州万科城社区正在悄然地发生变化:家里的抽油烟机告别了油腻,厨房台面复旧如新,水龙头亮丽如新,室内门锁开关自如……

这就是2021年11月,郑州万科启动的“焕新家”系列活动,主要针对交付两年内的社区开展入户检查行动。

说起“焕新家”活动,一业主说:“年前客服人员上门给我家入户门、室内门、窗户和洗手盆等都检查了一遍。焕新的不仅是家,更是一道亮丽的风景,一种如沐春风的感觉。”

 “好的住宅,不仅是一砖一瓦的组合,更包括阳光、绿植、生活,是一场温柔的探索,也是无数次美妙的碰触。”

“美好不止眼前所见的好绿化。”业主刘玲笑着说:“幸福居住更是需要全周期的服务与全过程的相守和陪伴。”

所有美好的事物,都需花时间慢慢打磨;美丽的社区更需要精心维护、保养。在郑州地产圈,万科的美丽社区行动有口皆碑。

2022年,万享美好家在美丽社区行动基础上焕新升级,将以共筑品质家园和共建美丽社区为抓手,通过改造翻新的方式,让万科的社区长住常新。

“从常态化的工地开放,再到璀璨丰盛的社群生活,服务始终是万科自带流量的核心所在。而万科的后期服务更是值得业主期待。”李红涛分析到,优质资产青睐好物业, 而好服务则带来资产的升值。克而瑞的研究报告指出, 超过75%的购房者选择万科的房子是为了享受万科物业的服务。

据了解,这些年, 万科不仅在绿化、保洁、安全这些看得见的及时服务方面花费了很大的人力物力, 更在建筑物的打理、设施设备的维护这些看不见的地方倾注了许多心力。

万科入郑10年,万科的“好服务”也成为郑州地产行业服务标准的风向标。2022年,郑州万科聚焦居者日常真实体验和未来生活趋势,全面升级“好服务”,搭建起理想万家全景服务体系,囊括万般理想家、万享美好家、万般璀璨家三大模块。

万般理想家通过“住这儿”“看见家”“交付家”“焕新家”,将先进的服务体系覆盖到人们的生活当中;万享美好家以共筑品质家园和共建美丽社区两大举措,让家长住常新;万有璀璨家以万般社群、繁星计划、乐活计划等丰盛趣乐的活动构建万科式美好社区生活。

“现在,各种各样的地产广告令人眼花缭乱,一些地产策划文案可谓是不惜灰飞烟灭也要脱颖而出。”郑州大学教授王刚伟说:“一百个关于春天的文案,也不及一次真正的春暖花开;一百日春暖花开的风景,也不及给业主一个‘永葆青春’持续升值的房子;每一个在春天晚睡的人,都曾经抱怨过“春眠不觉晓”,却都败给了手机短视频;这个春天里不管是干事也好,买房也好,我们都应该记住一句话‘闭上抱怨的嘴, 迈开实干的腿’。”

郑报全媒体记者 樊无敌


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