郑州步入“四环时代”,你准备好围绕环线置业了吗?

2021-05-14 来源:郑报融媒 分享到:

近年来,郑州区域建设取得突飞猛进的发展,已经步入“四环时代”。随着城市面积越来越大,房子也越“造”越远。房子买在哪里既能享受更多资源价格又能接受?

答案是围绕环线置业。

在城市置业,就是购买城市配套资源。郑州正在逐渐形成以环线为主的交通体系,环线也成为优质资源的聚集地。

面对机遇,郑州开启环线快时代

郑州一直在扩大自己的“版图”。

曾经的中州大道变为了城市中轴线,曾经冷冷清清的南三环成为了市区主干道,南四环高架也已建成通车,南郊的龙湖渐渐与市区接连、郑东新区已扩展至白沙片区、107国道旁的郑州东站即将成为郑州新的城市中心、郑上一体化正在推动郑西的发展。

东延、西扩、北上、南达,郑州发展热火朝天。

从以往的火车站单点商圈,发展至如今各个环内区域的多点商圈。从当初的一环到现在的四环,郑州城市多环成型,“大都会”生活俨然形成。

随着城市面积越来越大,房子也越“造”越远。那么,房子究竟买在哪里既能享受更多资源价格又能接受呢?

环线沿线成价值高地

在城市置业,就是购买城市配套资源。郑州正在逐渐形成以环线为主的交通体系,环线也成为优质资源的聚集地。

以郑州三环为例,自2018年11月底,郑州东三环(107辅道)快速化工程隧道段建成试通车,标志着郑州三环快速路全线完整闭合。随后,地铁的布局,商业、医疗、教育配套资源一应俱全,让三环作为新区老城的交接线,价值日益凸显:三环既拥享主城区的繁华万象又能向外辐射,连接各个新区的日新月异,以发展的眼光看,随着四环时代的到来,对标上海内环、中环、外环划分标准,在新的城市框架下,三环快速路将成为城市“内环”“内引外联”的城市“金腰带”。

即将推出的碧桂园天玺湾项目,可通过东三环畅连北龙湖、高铁商圈等多个城市价值高地

四环遵循同样的逻辑。虽然目前四环周边区域,城市配套资源还不够完善,但是郑州“大四环”全线通车后,沿线商圈、交通、教育以及土地资源,将被彻底连接起来。各片区原本价值通过环线相互叠加和融合,让原来的资源配置和生产要素布局发生变化。

碧桂园集团副总裁、河南区域总裁杨海波对环线价值有很深刻的认识。在他看来,环线就是城市的高速,把城市里最有价值的点连在一起,尤其是环线与地铁口相接的地方,环线加轨道、环线加地铁,让交通切换更便捷。

“这就相当于把人接入到了一个高速网络,环线、地铁、轨道、绕城高速就是网络里的一个个交通枢纽,聚在一起的枢纽越多,价值也就越大。”杨海波说。

围绕环线置业,顺应城市发展大势

环线天生的优势,吸附的城市资源越来越多。也因此,不少购房者也将环线沿线作为置业时重点考虑的区域。

碧桂园凤凰城项目周边实景图

采访时,我们遇到正在看房的张女士。她是众多在郑州打拼的小年轻之一,目前租住在二环内的老城区。当前的收入加上家里的资助,让她决定在西三环沿线置业。

同样面积的房子,这里总价会比闹市区的二手房价格更低,每月还款压力更小一些,更重要的是减少了很多堵车的烦恼。张女士说:“上农业路高架,一路开到东区十分便利,而且环境资源也更好。”

碧桂园项目实拍图

环线的高效生活能渗透更远,遵循三环沿线置业的逻辑,再向外辐射到四环一样通用。以南四环的项目碧桂园名门时代城为例,该项目位于京广快速路、紫荆山路、中州大道、南四环道路交会处,目前郑州四环快速路高架主线已全面通车,从该项目出发,由南四环上高架走四环快速路到郑州东站,20分钟即可到达。

另外,该项目还紧临地铁2号线和规划中的9号线,乘坐地铁也可轻松抵达全城。

碧桂园在郑州三环沿线的部分项目。红底为待售项目,黄底为在售项目

不难看出,如今郑州城区和环线的影响力和辐射力正在不断扩大。碧桂园相关负责人表示,“环线作为城市发展的动脉,发挥着资源要素流通和支撑城市一体化融合的重要作用。随着环线人口密集化、交通便利化、配套完善化,以及以环线为基本,辅以交通、环境等资源优势叠加赋能,环线沿线房产项目的价值愈加明显,‘环线+’的置业思维,也越来越得到购房者的认可。”

蒋晓蕾


分享到: 编辑:李冬生 统筹:刘书芝

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