郑州打造中央活动区的一次转身|从CBD到CAZ,从北龙湖到教育港湾

2021-01-26 21:22:00 来源:郑报融媒 点击量:12617 分享到:

水陆草木之花,可爱者甚蕃,而世人皆知周敦颐独爱莲。

郑州地产大盘,出类者众多,而美盛教育港湾倍受关注。

人问:何以?

答曰:无他,CAZ之故也。

从CBD到CAZ

郑州正冀望华丽转身

一个城市的中心就像一个城市的心脏。清晨,其强大的动脉将人流吸入;晚上,人潮又返回城市的末端。这既像血液泵入心脏再从心脏流出,又如海湾潮汐的日涨夜落。而这样的情景,正是CBD模型下的现代化城市图像。

在CBD成为衡量一座城市是否“高大上”、是否国际化、是否现代化、是否有魅力、是否有潜力的标准时,蓦然回首,人们却发现,这个诞生于经济退二进三时代的产物,已不再能满足飞速发展的时代需求。

于是,CAZ(中央活动区)概念应运而生。

何谓CAZ?

如果一定要用很概括、更直观的语言,感性地描述和注释CBD与CAZ之间的差异,不妨如此表达:CAZ让城市核心区卸下“高冷”,有了“温度”。

这要从全球范围的“世界级城市”探索CBD从1.0升级至2.0,即CAZ(中央活动区)行动说起。

本世纪初,一些国际大都市开始推动传统中央商务区向具有商务、商业、文化、休闲、旅游等复合功能的中央活动区转型发展。

2004年《伦敦规划》提出中央活动区概念,此后伦敦、芝加哥等城市成功将此理念付诸实践,既继承中央商务区的商业、商务功能,又突出功能的多样性,打造集休闲娱乐、体验式购物街区、工作及生活一体化办公区、文化展示体验区等为一体的综合性现代城市生活中心……

从本质上说,中央活动区是“中央商务区+”的一种城市新形态,它将中央商务区(CBD)与休闲商业区 (RBD)、中心旅游区(CTD)、 中 央 娱 乐 区(CED)、中央文化区(CCD)等现代城市典型形态的核心业态融合;将资金流、技术流、人才流、信息流高度汇集;它不仅是一个城市循环速度更快、再生能力更强的区域,也是更具活力、对周边区域辐射带动能力较强的区域;重要的是,它将中央活动区的业态和活动交织纽和,吸引了城市居民中优秀的行政人员、商务人士、服务人士、创意人士、科研人员等各类人群在这里汇聚、创业、圆梦。

为建设国家级中心城市,郑州提出,到2035年前要建成有国际影响力的城市,其达致途径就是转变中心发展模式,实现华丽转身:不仅要有CBD中央商务区,更要有CAZ中央活动区。

展望未来,郑州主城将有三张蓝图,一张是郑东CBD,一张是北龙湖副CBD,另一张就是未来以金水区教育港湾为主体的“CAZ”——中央活动区。

从北龙湖到教育港湾

美盛将带来城市品格升华

国家及河南省批准发布的《中原核心城市群规划》指出,中原城市群要以郑州为核心引擎。而金水区作为郑州重点区域,未来将成为中原经济区全域城市化示范区。

金水区的十二五规划更是明确提出:“要倾全区之力在北区建设郑州市的“城区商业副中心”,使之与东区CBD、龙湖副CBD相呼应,成为未来??区发展的总依托。

金水区,作为中原城市群核心的核心,作为中西部6省较大的城市更新示范单位,作为郑州市中央活动区的承接地,将依托美盛教育港湾项目,集合商业+住宅+生态的CAZ城市特征,全力打造2035CAZ示范城区这一优秀的城市名片。

城市的每一次进化,都是格局和中心的升华,从古老城池到现代都市,中心的不断更迭,商圈的不断演进,每一次都是城市品质和内涵的延伸,更是对理想生活方式的追寻与探索。

立足于金水北区的美盛教育港湾占地1600余亩。整个规划方案参照最新的CAZ世界中央活动区的标准落地,包括15分钟社区生活圈、安全便利的城市慢行网络、国际标准品质宜居社区以及智慧城市、健康城市、艺术城市的标准配套……

这里有更全面的城市配套规划:总建筑面积约550万㎡,由24个地块组成,规划有住宅、商业中心、公寓、酒店、学校等城市优质配套项目。

作为城市升级改造重点工程,教育港湾聘请AECOM全程做项目设计规划。

这里有丰盛的政府资源配备:教育港湾项目的规划、配套、设计无一不是与政府规划部门反复研究对接后,从经济、政治、文化、教育诸方面全部升级的结果。

此外,身处快节奏的都市生活,尤其是匆匆而来匆匆而去的白领上班族,周末或节假日必不可少的放松方式或许是看一场电影、约一次下午茶、和知心朋友晚餐小聚……

美盛教育港湾的商业计划,按照东西两翼加特色街布局规划,在项目临文化路规划东翼商业中心、在项目临丰庆路规划西翼商业中心,两处商业中心东西呼应。东西两翼业态各有侧重,相互补充,组成项目完备的配套体系,服务项目业主的生活、休闲、购物、教育和娱乐休闲。

美盛教育港湾的理想,是让每个被996捆绑的精英们,能够在有限的24小时里,随时随地能够从工作中抽离,投身有趣味的生活,让居住地不再沉闷乏味,让家变成一个让人更愿意停留的地方。

生活永远是城市的主角,而人永远是生活的主体。一个人对于生活的需求选择,决定了其生活的高度。对于一个生活社区而言,“周边是否有生态资源”,也是业主更为关心的问题。

郑州作为绿城城市,如今又有了北龙湖的湿地和郑东的如意湖,而教育港湾的“翡翠项链”则会让人惊喜不已。

“翡翠项链”由生态绿道、东风渠样板工程、中央10里樱花景观大道构成,包括4个生态公园,形成了难以复制的“串绿轴、筑绿心、织绿环、布绿道、育绿点”郑州示范生态工程。

想象一个画面,站在自家的落地窗前就能看到大片的绿意,抬抬脚就能走到公园流水中。阳光氧气,散步晨跑,随时随地可以置身大自然的怀抱……

美盛教育港湾,未来的郑州CAZ,每个人都有热爱这里的理由:因为价值,因为风景,因为繁华,也因为诗意的栖居和惬意的生活,更因为创造的活力和生命的勃发。

“闪电打下来的时候,你必须在场。”在美盛教育港湾价值收官期,特别是美盛教育港湾知学院荣耀面世,谁抓住这个置业契机,谁就注定是未来的“赢家”。

本文配图均为美盛教育港湾项目效果图

郑讯


分享到: 编辑:李冬生 统筹:刘书芝

相关新闻