上街区中心路街道:让“旧”小区 呈现“新”面貌 居民过上“新”生活

2020-10-30 18:08:00 来源:郑报融媒 点击量:12069 分享到:

郑报全媒体记者 谢鹏飞 通讯员 王颖 张新 文/图

路面宽敞平整、车辆有序停放、楼道墙体和扶手粉刷一新、健身器材设施齐全……如今,绕着上街区中心路街道改造后的老旧小区走上一圈,明显感受到老旧小区的“蝶变”。小区“气质”更加优了,环境“颜值”更加高了,文化“内涵”更加深了……

辖区12个老旧小区改造项目,共涉及居民楼37栋,居民1325户,总建筑面积16.1546万平方米,如何解决这些难题,让小区重新焕发出生机和活力,成为办事处一项重要课题。

重引领、聚合力,从始到终凝聚前进力量

街道按照“党建统领、居民主体、决策共谋、共建共管、成果共享”的原则,将老旧小区改造和无主管楼院治理工作相结合,坚持党建引领,以联建、单独建等方式成立党组织9个,覆盖率100%,建立健全“社区党组织+楼院(片区)党支部+楼栋党小组”三级组织架构和服务网络,实行“双长双代制”,党员骨干既担任党小组长又担任楼栋长、既是党员代表又是居民代表,在门栋悬挂党员身份牌,使每个楼 栋都有党组织和党员发挥作用。

小区的管理和建设离不开居民的支持,更需要党员的“头雁”作用。改造前社区党员干部联合小区临时党支部的居民党员深入小区摸排情况,宣传老旧小区改造的政策,协调群众和施工方的一些困难,帮助群众解决诉求……为有效化解小区治理难题发挥着重要作用,缓解了社区工作人员的压力,为推动老旧小区改造提供了有力保障。

水泥厂家属院煤棚年久失修,存在严重安全隐患,社区党总支迅速行动,开启领导带头、集中克难的工作模式,挨家挨户征求意见拆除煤棚,但有8户不同意,党员代表白松林得知后便与工作人员一起到居民家里做工作,讲清利害。最终,在大家的不懈努力下,共拆除40个煤棚,院内路面加宽了,居民出行更方便了。

听民声、汇民意,将民智和民意充分利用

对生活在老旧小区的居民来说,设施老化、公共服务缺失是影响他们生活品质提升的短板弱项、痛点难点,也是居民最为忧虑的“操心事”“烦心事”“揪心事”,“要划多少停车位、电动车充电棚建在什么位置、绿化要用什么树种、路灯安装几盏......”为把惠及民生的好事办好、实事办实,街道始终以群众需求为根本出发点,按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的工作思路,运用“一征三议两公开”工作法,通过入户走访、居民微信群、二维码等方式共商小区建设,听取民意103条,针对居民反映比较集中的问题及时征求意见,充分尊重小区居民的想法和意愿,将民智民意融入老旧小区改造,让居民全程参与、见证老旧小区改造。同时,将施工的内容和进度在小区门口进行公示,居民随时可以看到施工进度,提出合理化建议。这样不仅提高了居民参与自治的热情,也让整治工作的方向更加明晰。

顾面子、重里子,从硬件到软件焕然一新

“以前咱这院都很脏乱,东西摆的乱七八糟,房子也破了,道路也是坑坑洼洼,改造过后你看房子像新的一样,绿化、健身器材各方面都整整齐齐,我感觉住着很舒服。”住在许昌路36号院的刘女士感触颇深。许昌路36号院建成于1993年,共有居民楼3栋,居民108户,总建筑面积1.04万平方米,未改造之前小区屋顶漏水、楼道墙漆脱落、道路坑洼、线路撕拉乱扯、车辆乱停乱放等现象严重,如今,小区的建筑外立面增加了外墙保温,大门新增了门禁系统,安装了监控及照明设施,屋面进行了防水处理,增加了绿植微景观,并安装了自动喷淋系统,各种线缆、管道入地,新修建了休闲场地,从里到外焕然一新,从软件到硬件设施都一应俱全,改造取得了良好效果,也得到了百姓的高度认可。

为妥善解决老旧小区遗留问题和各类矛盾纠纷,营造“一家亲”的氛围,街道围绕基层治理,在老旧小区内分别打造了“聚议邻里”、“唠家常”等居民议事场所,居民可以在此读报、休憩、唠家常,并定期发动老党员、志愿者、楼道组长、热心居民等群体力量,在此开展“居民说事”,解决大家热点问题,形成管好自家事、关心楼院事、参与社区事的良好氛围,截止目前,利用小区议事场所共解决停车位规划、设立充电车棚等问题110余件。

建机制、重长效,共同把好事办好

“三分建,七分管”,老旧小区改造后如何巩固成效,如何让居民长期共享成果,重要的是长效管理机制的良性循环。为维护改造后的成效,规范楼院的管理,发挥自管优势,根据楼院实际情况,制定居民公约,通过居民推荐和优选,成立了由楼院长、党员代表、门栋长组建的自管会,公示居民议事会议事规则,召开每月一次的见面碰头会,由自管会提议、社区党委协调、相关部门接单,在老旧小区组建志愿服务队伍,如“环境卫生监督队”、“小区治安巡逻队”、“矛盾纠纷调解队”等,有效整合志愿者力量,共建立志愿者队伍32支,通过“亮身份 比奉献”、“邻里守望互助”等形式开展共建共治共享服务活动,发挥党员、门栋长、居民义务奉献精神,形成有效的自管模式,解决居民所需、所求、所盼,老旧小区实现了从“无人管”到“有人管”的转变。同时,街道与联建单位共商共建,每周五、周六常态化开展无主管楼院卫生清洁、环境美化工作,定期开展活动,丰富居民文化生活。

街道党工委书记张魁伟告诉记者,下一步,将持续用力推动老旧小区改造工作,努力改善辖区群众的居住环境,进一步提升辖区群众的幸福感和获得感。

分享到: 编辑:王洋 统筹:梁晨

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