2022年6月16日，吴某将私家车停在小区楼下，谁料楼上水泥块脱落，将车辆前引擎盖砸坏，造成车辆损坏。那么，车损该找谁来赔？今天，洛宁县法院审理的这起案例给你支个招。
事故发生后，吴某向车辆投保的保险公司申请理赔，保险公司对事故现场进行了查勘，经定损、修理后，保险公司在机动车辆损失险限额内支付维修费用1.13万元。
2022年6月21日，吴某向保险公司出具机动车保险权益转让书，授权保险公司向责任方追偿，保险公司遂向河南省洛宁县法院起诉，要求物业公司支付其垫付的车辆损失1.13万元。
物业公司辩称，我们管理和维修养护义务是有范围、有尺度的，墙体损坏等建筑质量问题，不属于物业管理范围。再说我们已通过设置警示牌和板报橱窗，告知所有业主车辆，一律停在地下车库，不得停放在小区路面上。否则，出现任何问题，物业公司概不负责，依法追偿。
洛宁县法院审理认为，脱落的水泥块，应视为外墙的组成部分属小区共有部分，作为案涉小区的物业公司，对小区共有部分，有审慎管理义务，有义务及时排查发现问题，提醒业主防范人身财产安全，亦有权动用大修基金修补外墙，消除安全隐患。本案中，物业公司提供的证据不能证明其采取了有效措施防范损害的发生，亦不能证明其不存在过错，应依法对吴某造成的车损承担赔偿责任。
因吴某车辆投保的保险公司已支付车辆损失费1.13万元。取得对该起事故相关责任人的追偿权。故对保险公司要求物业公司支付其垫付的车辆损失1.13万元，符合法律规定，法院予以支持。物业公司承担赔偿责任后，如存在其他责任人，可依法进行追偿。
依照《民法典》第1184条“侵害他人财产的、财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算”等规定，判决物业公司支付保险公司垫付款1.13万元。
说法：
洛宁县法院立案庭庭长金利兵提醒，《民法典》规定，物业公司对楼房建筑公共部位负有管理责任，如不能证明其尽到管理义务，应对楼房建筑公共部位造成的损害承担侵权责任。因此物业公司一定要落实主体责任，针对楼外墙皮与居民室外摆放的花盆、鸟笼进行定期巡查，对于冬季楼顶的“冰溜子”等重点检查，避免造成不必要的人身财产损失。
正观新闻·郑州晚报记者 鲁燕 通讯员 张东杰
